Objektbeschreibung*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Bei diesem Angebot handelt es um eine helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Wohnungen. Das Objekt wurde 1997 gebaut.
Die Wohnung bietet mit ca. 76m² Wohnfläche verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der unteren Ebene liegt der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, ein Gäste-WC, der Flur mit einem Einbauschrank sowie die Küche.
Die Galerie (obere Ebene) bietet neben zwei Wohn-/Schlafräumen ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche sich über Raumthermostate individuell steuern lässt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
197,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis
1997
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
197,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis
1997
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ repräsentatives Treppenhaus
+++ hauseigene Außenstellplätze
+++ Sat-Gemeinschaftsanlage
+++ separate Waschküche und separater Trockenraum
Wohnungsausstattung:
+++ attraktiver Grundriss über zwei Wohnebenen
+++ helle Räume mit Fenstern mit Isolierververglasung
+++ Balkon in Südausrichtung
+++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Badewanne
+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
+++ weitestgehend Fliesenböden in der gesamten Wohnung
+++ 2 Zimmer und Flur im Dachgeschoss: Laminatboden
+++ Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
+++ gemauerter Kellerraum
LagebeschreibungDie gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Frechen aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.
Das Objekt liegt in Frechen-Buschbell am Rande des des Ortskerns. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten im Ortskern erreichbar.
Im Nachbarort Weiden befindet sich eine Park & Ride Station für den öffentlichen Nahverkehr. Per S-Bahn erreichen Sie von dort den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.
SonstigesVORAUSSETZUNGEN UND INFORMATIONEN
- Mietbeginn: 01.11.2020
- Nichtraucherwohnung
- 24 Monate Mindestmietdauer
- nachzuweisendes monatliches Haushaltsnettoeinkommen: mind. 2.400,00 Euro
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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