Eigennutzung oder Kapitalanlage: Bezugsfreie Wohnung mit Balkon
Hausansicht
Flur
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Grundriss
Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Ölbergstraße
Hausnummer
76
PLZ
50939
Ort
Köln
Stadtteil
Klettenberg
Preise/Konditionen
Hausgeld
220 €
Kaufpreis
377.200 €
Provision
Provisionsfrei
Objektdaten
Objektnummer
B-2001-03
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
4
Etage
1
Wohnfläche
82 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Zustand
Modernisiert
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungSehr geeehrte Interessenten,
besondere Situationen erfordern besondere Maßnahmen. Auf Grund der aktuellen Lage betreffend dem COVID-19 Virus verzichten wir aktuell auf Sammeltermine mit mehreren Interessenten.
Besichtigungstermine werden weiter durchgeführt, jedoch bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir diese aktuell limitieren und dabei die allgemein empfohlenen Verhaltensregeln beachten. Wir verzichten auf das Händeschütteln zur Begrüßung sowie zur Verabschiedung und halten einen gewissen Abstand zu unseren Kunden.
Bitte führen Sie zunächst den virtuellen 360°-Immobilienrundgang in diesem Exposé durch. Sollte Ihnen die Wohnung zusagen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin benötigen wir ein Finanzierungszertifikat/eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung. Gerne sind wir Ihnen diesbezüglich behilflich und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen uns allen Gesundheit!
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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Klettenberg. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, einer Küche, Diele, sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Der Zugang zum Balkon ist von der Küche ud vom Wohnzimmer aus möglich.
Im den Wohnräumen liegt Parkett, Küche und Bad sind gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, jedoch kein Stellplatz oder eine Garage.
Die Wohnung war bis zuletzt eigengenutzt und befindet sich bis auf normale Renovierungsmaßnahmen in einem geflegten Zustand.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger als auch Eigennutzer.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1959
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
20.05.2029
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1959
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
20.05.2029
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungObjektausstattung:
+++ gepflegtes Mehrparteienhaus 12 Wohnungen und kleinem Gewerbe im Hof in absoluter Toplage
+++ Massivbauweise
+++ Zentralheizung (Warmwasser über eigene Gastherme in der Wohnung)
Wohnungsausstattung:
+++ bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung
+++ Balkon/Loggia zur Hofseite
+++ Parkettböden in den Wohnräumen und im Flur
+++ Fliesen in Bad und Küche
+++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+++ Kellerraum
LagebeschreibungDer Stadtteil Klettenberg im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Klettenberg einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen Stadtwald. Geschäfte, Cafes, Restaurants und der beliebte Klettenberger Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
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