Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lövenich. Das Objekt liegt in gewachsener Wohnlage in einer kleinen, ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr in kinderfreundlicher Umgebung.
Das Haus mit insgesamt ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche, dem Gäste-WC der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugung zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Keller bietet mit Hausanschlußraum, Waschküche, Heizungsraum und Hobbyraum viel Fläche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohn-/Schlafräume sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zusätliche Nutzfläche. Aus- und Anbaumöglichkeiten bestehen im Erd- und Dachgeschoss.
Der große Garten ist sehr gepflegt und durch alten Baumbestand nahezu uneinsehbar.
Das Haus wird in Kürze geräumt und ist dann bezugsfrei.
Der Zustand des Hauses entspricht nicht mehr neuzeitlichen Ansprüchen, sodass umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig werden.
Bitte beachten Sie, dass allein der Grundstückswert dieser Immobilie über 600.000 Euro beträgt (Quelle: Boris NRW).
Dieses attraktive Haus vereint viele Vorzüge und bietet nach einer Modernisierung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche in sehr begehrter Wohnlage im Kölner Westen.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
LagebeschreibungDer Ortsteil Lövenich liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof sehr gut.
Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real und Gymnasialschulen) befinden sich in den Nachbarorten Köln-Weiden und Pulheim-Brauweiler.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahegelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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