Objektbeschreibung*** VORANKÜNDIGUNG *** FÜR SIE IN DER AUFBEREITUNG *** VERMARKTUNGSSTART IN KÜRZE ***
*** LASSEN SIE SICH SCHON HEUTE VORMERKEN UND FÜLLEN DAS KONTAKTFORMULAR AUS ***
Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Ehrenfeld entsteht ein neues Stadtquartier: das „Ehrenveedel“.
Das hier zum Erstbezug angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in idealer Südwestausrichtung und bietet mit einem individuellen Wohnungschnitt sowie der wertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise & "verklinkerte" Fassade
+++ elegantes, repräsentatives Treppenhaus
+++ barrierefreier Zugang
+++ Aufzug mit Edelstahlverkleidung
+++ helle Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen, elektrischem Garagentor und Funksender
+++ moderner, attraktiver Wohnungsschnitt: 2 Zimmer, Wohnraum mit integriertem Küchenbereich, Badezimmer mit Wanne und Dusche , Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz
+++ Eigens für die Wohnung entwickeltes Lichtkonzept (über 30 festverbaute Lampen und Spots, siehe auch Grundriss "Lichtkonzept")
+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
+++ elektrische Rollläden/Außenjalousien an allen Fenstern
+++ Abstellraum mit Waschmaschinenplatz in der Wohnung
+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten in der gesamten Wohnung
+++ hochwertige Bodenbeläge: große Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und im Gäste-WC, Parkettboden im Schlaf- und Arbeits-/ Kinderzimmer sowie im Wohn-/Essbereich und im Flur
LagebeschreibungAuf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Ehrenfeld entsteht ein neues Stadtquartier: das „Ehrenveedel“. Die Wohnung liegt im Gebäude " PANDION FÜNF FREUNDE".
Citynahe Wohnlage mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Junkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.
Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem durch das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.
Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- Mietbeginn: ab 15.06.2023
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 5.000 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
