+++ HINWEIS +++ MIT DER BITTE UM KENNTNISNAHME & BERÜCKSICHTIGUNG +++
*** Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
*** Bitte beachten Sie die unter "SONSTIGES" aufgeführten Sachverhalte und Voraussetzungen für eine Anmietung. ***
Die hier angebotene Wohnung liegt mitten in Widdersdorf in ruhiger und gewachsener Umgebung. Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens.
Die Wohnung liegt im Souterrain eines eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneiheiten und bietet durch Ihren modernen, attraktiven Grundriss sowie der wertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Durch die weitläufige Abböschung zur Gartenseite ist die Wohnung sehr hell und nicht typisch für eine im Untergeschoß liegende Wohnung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrase, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Flur mit Einbauschränken.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich wenige Meter vom Objekt entfernt auf der Straße.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
2011
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.10.2021
Endenergiebedarf
93,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
2011
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.10.2021
Endenergiebedarf
93,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungObjektausstattung:
+++ Kleines Mehrparteienhaus am Ortsrand in netter Nachbarschaft
+++ vor ca. 10 Jahren energetisch vollumfänglich saniert
+++ lediglich drei Wohneinheiten
+++ Zentralheizung
+++ SAT-TV
Wohnungsausstattung:
+++ attraktiver Grundriss
+++ helle Räume durch großzügige Abböschung und viele Fensterr
+++ große Sonnenterrasse in Südwestausrichtung mit elektrischer Markise
+++ Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, WC, Badewanne + Dusche
+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern
+++ Bodenbeläge: Naturstein im Schlafzimmer, Fliesen in den übrigen Bereichen
+++ Einbauküche (kann optional vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden)
+++ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+++ großer Kellerraum
LagebeschreibungWiddersdorf liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den beliebten Randgebieten Kölns. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit im Ortskern. Es existiert eine gute Busanbindung nach Lövenich (Bahnhof) und Bocklemünd, von wo aus man die Straßenbahn nach Köln nutzen kann. In wenigen Autominuten erreicht man eine Autobahnauffahrt zur A1 sowie das Kreuz Köln-West.
Das nahe gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften im benachbarten Stadtteil Weiden läßt keine Wünsche offen.
Widdersdorf vereint ländliche Atmosphäre mit Großstadtflair an der Kölner Stadtgrenze.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab 01.08.2022 / nach Vereinbarung
- 24 Monate Mindestmietdauer
- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 2.400 Euro
- keine Haustierhaltung möglich
- max. 2 Personenhaushalt
- keine Wohngemeinschaften
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
