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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Kapitalanlage | Vermietetes Appartement mit Balkon in Toplage an der Kölnarena

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeEitorfer Straße
Hausnummer12b
PLZ50679
OrtKöln
StadtteilDeutz

Preise/Konditionen

Kaltmiete470 €
Nebenkosten70 €
Hausgeld118 €
Warmmiete540 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaufpreis175.000 €

Objektdaten

ObjektnummerB-2201-01
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl3
Etage1
Wohnfläche24 m²
Baujahr1997

Ausstattung

Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KüchePantry
BalkonJa
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes Appartement in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Eitorfer Straße, einer kleinen Seitenstraße in der Nähe der Kölnarena, in Köln-Deutz.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Zugang zum kleinen Balkon, einen Flur mit integrierter Pantryküche sowie ein Duschbad. Die Wohnung wurde 2021 saniert und modernisiert und ist unbefristet vermietet.

Informationen zu Miete und Hausgeld finden Sie unter dem Punkt "Sonstiges" in diesem Exposé.

Im Objekt existiert ein Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf mitgenutzt werden können.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1997 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.10.2022 Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.10.2022
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Appartementhaus in Toplage

+++ Wohnraum mit kleinem Balkon mit Blick auf die Kölnarena

+++ Flur mit Pantryküche

+++ modernes, weißes Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche, Spiegel mit LED-Beleuchtung und elektrischer Abluftanalage

+++ kürzlich saniert, neuwertige Austattung

+++ Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle, Ceranfeld und Backofen

+++ eigener Speicherraum

+++ Mitnutzung von Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschinen- und Trocknernutzung gegen Münzeinwurf) möglich

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdient, etc. sind in den Betriebskosten enthalten)
Lagebeschreibung Köln-Deutz zählt zu den begehrten Standorten der Stadt. Die Lage direkt gegenüber der Kölner Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem gefragten Wohnstandort. Haupteinkaufsstraße ist die Deutzer Freiheit. Hier kann man schnell den täglichen Bedarf decken. Für alles Weitere ist die nahe Fußgängerzone der Innenstadt oder die benachbarten Köln-Arcaden ein wahres Einkaufsparadies.

Der an das Messegelände anschließende Rheinpark ist die "grüne Lunge" auf der rechten Rheinseite mit veilen Spazierwegen, einem Thermalbad, der Freilichtbühne "Tanzbrunnen" und der Rheinseilbahn, die zum Zoo hinüberführt.

Deutz ist sowohl durch Bundesbahn und S-Bahnen, als auch durch zahlreiche Straßenbahnen mit der Innenstadt verbunden. Von hier aus gelangt über den Autobahnzubringer 55a und das Kreuz-Köln-Ost auf die A3 oder die A4.

Fachhochschule und Universität sind gut zu erreichen.
Sonstiges Mietkonditionen & Hausgeld:

Kaltmiete Wohnung: 470,00 Euro
Betriebs- und Heizkosten Whg.: 70,00 Euro

GESAMTMIETE : 540,00 Euro

Hausgeld Wohnung: 110,00 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)