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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeErkelenzhofweg
Hausnummer17
PLZ50859
OrtKöln
StadtteilWeiden

Preise/Konditionen

Kaltmiete800 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete1.050 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Kaution2.400 €

Objektdaten

ObjektnummerA-2102-05
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etagenzahl2
Etage1
Wohnfläche83 m²
Baujahr1972
Verfügbar ab01.08.2020

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
ZustandVollständig renoviert
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
  • Lageplan I
  • Lageplan II
Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!
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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus in einer kleinen Stichstraße am westlichen Ortsrand von Weiden. Die Wohnung liegt im Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über drei Wohn-/Schlafräume, einen Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung hat zwei Balkone.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Waschmaschine und ein Trockner können in der Waschküche des Hauses aufgestellt werden.

Derzeit ist keine Garge verfügbar. "Öffentliche" Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartÖl
Baujahr1972 ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch137,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.04.2024 wesentlicher EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Baujahr1972
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch137,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.04.2024
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung +++ kleines Mehrparteienhaus am Ortsrand von Köln-Weiden

+++ 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Weiden

+++ teilweise Parktett-, Laminat und Fliesenböden

+++ Badezimmer mit Bidet, Dusche und Wanne

+++ Übernahme der Einbauküche vom Vormieter möglich

+++ zwei Balkone

+++ Gemeinschaftswaschküche

+++ Kellerabteil
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln- West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. drei Autominuten entfernt.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- Die Wohnung ist ab 01.08.2021 verfügbar (Mietbeginn: ab 01.08.2021 / 15.08.2021 / 01.09.2021)

- Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate

- Die Gesamtwarmmiete (ohne Stromkosten) beträgt 1.050,00 Euro.

- max. 3-Personenhaushalt möglich

- Haustierhaltung ist bei diesem Mietangebot nicht möglich

- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung

- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 3.000 Euro

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)