Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

Erstbezug nach Sanierung | Moderne Ausstattung | Sonnenbalkon | Tageslichtbad | PKW-Stpl.

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeBerliner Straße
Hausnummer14
PLZ50259
OrtPulheim
StadtteilBrauweiler

Preise/Konditionen

Kaltmiete850 €
Nebenkosten60 €
Stellplatzmiete30 €
Warmmiete940 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Kaution2.640 €

Objektdaten

ObjektnummerA-2102-03
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl3
Etage2
Wohnfläche90 m²
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kücheoffene Küche
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandModernisiert
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Lageplan 1
  • Lageplan 2
  • Lageplan 3
  • Grundriss "möbliert"
  • Grundriss "unmöbliert"
Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE DIE VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine frisch sanierte Wohnung in einem in einem kleinen, äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. Die schön geschnittene Wohnung mit großem Balkon verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit einem Desing-Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine moderne Stromheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Bis zum Einzug werden noch eine Glasduchtrennwand sowie zwei Abstellschränke (Flur + Küche) eingebaut. Das Treppenhaus wird nach dem Einzug der neuen Mieter gestrichen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. Der Gemeinschaftsgarten, die Waschküche und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Nutzung frei.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartEtagenheizung BefeuerungsartElektro
ZustandModernisiert EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis12.09.2022
wesentlicher EnergieträgerElektro
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartElektro
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.09.2022
wesentlicher EnergieträgerElektro
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ wärmegedämmte Fassade

+++ Isolierverglasung

+++ Gemeinschaftsgarten

+++ Fahrradkeller

+++ großer Wasch- und Trockenraum

+++ KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus




Wohnungsausstattung:

+++ attrakiver Grundriss

+++ Komplettsanierung in 2021

+++ neue Leitungen, neue Elekrik

+++ neue, moderne Stromheizung (Technotherm)

+++ weiße Innentüren

+++ "glatte Wände" durch Fliestapete

+++ neuer, hochwertiger Vinyldesignboden in der gesamten Wohnung

+++ großer Balkon

+++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche

+++ Kellerraum
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Pulheim-Brauweiler in ruhiger Grünlage unweit des Ortskerns. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind weitestgehend fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Im Zentrum von Pulheim sowie im Nachbarort Lövenich gibt es eine DB-Anbindung nach Köln.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: ab sofort / kurzfristig

- 24 Monate Mindestmietdauer

- Nichtraucherwohnung

- keine Haustierhaltung möglich

- max. 4 Personenhaushalt

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 3.000 Euro monatlich

- die ausgewiesene Miete enthält nicht die Kosten für die Stromheizung

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)