Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in ruhiger Feldrandlage
Außenansicht
Außenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Garten
Terrasse
Terrasse
Garten
Küche
Küche
Gäste-WC
Badezimmer
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Balkon
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Feldrandlage
Schnitt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Lageplan 1
Lageplan 2
Lageplan 3
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Zum Sonnenberg
Hausnummer
31
PLZ
50259
Ort
Pulheim
Stadtteil
Dansweiler
Preise/Konditionen
Kaufpreis
419.000 €
Provision
Provisionsfrei
Objektdaten
Objektnummer
D-2303-02
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Etagenzahl
2
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
27 m²
Gesamtfläche
131 m²
Grundstück
151 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.09.2023
Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche, offene Küche
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
1
Gäste WC
Ja
Zustand
Modernisiert
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDieses attraktive, beidseitig angebaute Reihenhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage am Ortsausgang von Pulheim-Dansweiler. Das Haus liegt auf einem ca. 151 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr in kinderfreundlicher Umgebung.
Über 130 m² Wohn-/Nutzfläche auf vier Wohnebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Kellergeschoss) stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche und dem Gäste-WC der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen sowie Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Im Obergeschoss liegen neben dem Tageslichtbadezimmer drei weitere Wohn-/Schlafräume, zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon auf der Gartenseite. Das Dachgeschoss kann zusätzlich wohnlich genutzt werden. Eine weitere Vergrößerung durch eine Gaube wäre umsetzbar. Der Keller bietet neben der Waschküche und dem Öltankraum einen weiteren Raum mit der Heizungsanlage und Staumöglichkeiten.
Das Objekt wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und seitdem immer wieder teilweise modernisiert und instand gehalten. Die derzeitigen Eigentümer haben zuletzt 2016 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Terrasse und der Garten sind pflegeleicht angelegt. Der Garten hat ein Gartenhaus und einen weiteren Zugang im hinteren Bereich.
Vor dem Haus parken sie bequem auf dem vorgelagerten Außenstellplatz.
Das Haus wird in Kürze geräumt und ist ab Juli bezugsfrei. Es fallen übliche Renovierungsmaßnahmen an.
Dieses attraktive Haus vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche in sehr begehrter Wohnlage in Pulheim-Dansweiler.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1969
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.03.2033
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
161 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1999
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1969
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.03.2033
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
161 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1999
wesentlicher Energieträger
Öl
LagebeschreibungPulheim-Dansweiler zählt zu den beliebten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Dansweiler aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.
Das Haus liegt ruhiger Lage in Feldrandnähe unweit des Ortskerns. Die ideale Lage nahe des Naturschutzgebietes Königsdorfer Forst garantiert entspanntes Wohnen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturverbundene.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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