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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Kölner Westen! Erdgeschosswohnung in Weidener Bestlage | Terrasse | Laminat | TG-Stellplatz

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeDanziger Straße
Hausnummer4c
PLZ50858
OrtKöln
StadtteilWeiden

Preise/Konditionen

Kaltmiete690 €
Nebenkosten200 €
Stellplatzmiete60 €
Warmmiete950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution2.250 €

Objektdaten

ObjektnummerA-2101-01
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Etagenzahl2
Wohnfläche58 m²
Baujahr1994
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtnach Vereinbarung
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Köln-Weiden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des schönen, topgepflegten zweigeschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, in Hinterlandbebauung errichteten und mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt drei gleichartigen Häusern.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine kleine Arbeitsküche, ein Schlafzimmer, einen Dielenbereich sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist im Wohnzimmer und im Flur mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden, der ggf. noch erneuert oder gegen Laminat ausgetauscht wird. Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Gemeinschaftstrockenraum stehen allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei. Das Objekt ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.

Ein großer Gemeinschaftsgartenbereich mit herrlichem Blick ins Grüne steht allen Bewohnern zur Nutzung frei.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1994 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch109,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.10.2028 wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.10.2028
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Ergeschoß-Wohnung mit eigener Terrasse

+++ Bestlage in Weiden: ruhig und dennoch zentral

+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+++ Laminatboden im Wohnzimmer, Bad & Küche gefliest, Schlafzimmer mit Teppichboden

+++ Küchenübernahme vom Vormieter möglich (siehe Küchenbilder des Mieters)

+++ Gemeinschaftswaschküche, Fahrradbereich, Kelleraum, TG-Stellplatz

+++ Gemeinschaftsgarten

+++ "Rundum-Sorglos"-Paket durch Objektbetreuung (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grünpflege...)
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- Die Wohnung ist zum Ende es 1. Quartals 2021 verfügbar (Mietbeginn: 01.02.2021 / 01.03.2021 / 01.04.2021)

- Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate

- Auf Grund der Wohnungsgröße sind lediglich Ein- und Zweipersonenhaushalte möglich

- Die Gesamtwarmmiete beträgt 950,00 Euro.

- Haustierhaltung ist bei diesem Mietangebot nicht möglich

- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung

- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 2.500 Euro


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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)