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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf ca. 700 m² Grundstück

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeIm Park
Hausnummer18
PLZ50129
OrtBergheim
StadtteilBüsdorf

Preise/Konditionen

Kaufpreis299.000 €
ProvisionProvisionsfrei

Objektdaten

ObjektnummerD-2004-03
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche89 m²
Gesamtfläche215 m²
Grundstück681 m²
Baujahr1956
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Stellplätze2
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätEinfach
ZustandRenovierungsbedürftig
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss_EG
  • Grundriss_OG
  • Grundriss_KG
  • Grundriss_DG
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM BERÜCKSICHTIGUNG +++

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***

*** Wir bitten auf Grund der großen Nachfrage zu diesem Angebot um Verständnis, dass wir Termine nur nach vorheriger Online- und Außenbesichtigung sowie geklärter Finanzierung vergeben können. Bitte halten Sie insofern für die weitere Bearbeitung Ihre grundsätzliche Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis bereit. ***

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Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in Bergeim im Ortsteil Büsdorf in einer ruhigen Nebenstraße des Ortes.

Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und entpricht nicht mehr neuzeitlichen Wohnanansprüchen, sodass umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein werden.

Über 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 89m² Nutzfläche laut Wohn-/Nutzflächenberechung) auf drei Ebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoß:

+ Flur / Diele
+ Badezimmer
+ Küche
+ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ Wohnzimmer

Obergeschoß:

+ Flur / Diele
+ Schlafzimmer mit Balkon/Loggia
+ 4 Zimmer
+ WC

Dachgeschoss:

+ nicht ausgebauter Speicher

Keller:

+ WC
+ Waschküche mit Aufgang zum Garten
+ 3 weitere Räume

Außenbereich:

+ Vorgarten
+ 1 KFZ-Außenstellplatz vor der Garage
+ Garage
+ große, überdachte Terrasse
+ Garten

Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und somit sofort bezugsfrei.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartElektro
Baujahr1956 ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis12.11.2030
EnergieeffizienzklasseF Endenergiebedarf165 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerElektro
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartElektro
Baujahr1956
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.11.2030
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf165 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in Bergheim-Büsdorf. Mit seinem gut erhaltenen historischen Ortsbild aus der Jahrhundertwende strahlt der Ort viel Charme aus und besitzt eine hohe Wohnqualität.

Sie wohnen sehr ländlich in einer kleinen Gemeinde ca. 24 Kilometer westlich der Großstadt Köln und ca. 14 Kilometer von der Kreisstadt entfernt.

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage im Ort, in einem sehr schönen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)