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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Atrraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeArnikastraße
Hausnummer17
PLZ50226
OrtFrechen

Preise/Konditionen

Objektdaten

ObjektnummerA-1903-03
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl3
Etage3
Wohnfläche74 m²
Baujahr1998
Verfügbar ab01.10.2019

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KücheEinbauküche
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage in Frechen - nur wenige Autominuten westlich von Köln.


Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Dielenbereich mit Abstellraum sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnung ist in den Wohnräumen sowie im Flur mit einem Laminatboden ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1998 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.10.2027 EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1998 wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.10.2027
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Kleines Mehrparteienhaus mit 11 Wohneinheiten

+++ Massivbauweise

+++ Gas-Zentralheizung

+++ hauseigene Tiefgarage

+++ repräsentatives Treppenhaus

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)



Wohnungsausstattung:

+++ 3 Zimmer, Küche Diele, Bad

+++ Laminat in allen Wohnräumen

+++ Übernahme der vorhandenen Einbauküche möglich

+++ weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

+++ Balkon
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Frechen. Frechen bietet neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Hallenbad und die große Sportanlage am Herbertskaul, sowie ein Kino und eine Fußgängereinkaufspassage.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut, so fahren diverse Buslinien direkt vor der Haustüre ab und halten nach ca. 5 Minuten Fahrzeit an der Haltestelle der Straßenbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt fährt.
Das Autobahnkreuz Köln - West mit den Anschlüssen nach Aachen, Düsseldorf / Dortmund, Bonn befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: ab 01.10.2019 bzw. nach Vereinbarung

- 2 Jahre Mindestmietdauer

- keine Haustierhaltung

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2000 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)