Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

Kunibertsviertel! Erdgeschoss-Appartement | 1,5 Zimmer | Laminat | Tageslichtbad

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeNiederichstraße
Hausnummer11
PLZ50668
OrtKöln
StadtteilAltstadt-Nord

Preise/Konditionen

Kaltmiete560 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete690 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaution1.680 €

Objektdaten

ObjektnummerA-1903-02
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl5
Wohnfläche47 m²
Baujahr1900
Verfügbar ab01.11.2019

Ausstattung

Zimmer1,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KücheEinbauküche
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
Objektbeschreibung *** Bitte beachten Sie auch den Punkt "Sonstiges" in diesem Exposé ***

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen, äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen auf der Niederichstraße im Kunibertsviertel im Stadtteil Altstadt-Nord.

Die Wohnung verfügt über ein einen Wohn-/Schlafraum, einen Flur, eine separate Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die vorhandene Einbauküche sowie ein Einbauschrank können vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Der große Wohnbereich läßt sich gut in Wohnzimmer und Schlafbereich aufteilen. Die derzeit vorhandene Schiebetür kann ggf. vom Vormieter übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Ein Trockenraum, der Fahrradkeller und der Hofbereich stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1900 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.11.2018 wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.11.2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Attrakives Erdgeschoss-Appartement

+++ 1,5 Zimmer + Küche + Bad und Flur

+++ Laminatboden

+++ Badezimmer mit Fenster und Badewanne (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

+++ Einbauküche (Übernahme gegen Abstand möglich)

+++ großer Einbauschrank im Flur (Übernahme gegen Abstand möglich)

+++ Mitnutzung von Fahrradkeller & Innenhof

+++ Kabelfernsehen bereits in den Betriebskosten enthalten

+++ "Netcologne"-Glasfaserkabel-Anschluss im Haus (sehr schnelles Internet über zusätzlichen Vertrag abschließbar)
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Kunibertsviertel im beliebten und begehrten Stadtteil Altstadt-Nord mit hervorragender Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Über öffentliche Verkehrsmittel, den Hauptbahnhof, ein engmaschiges Autobahnnetz und den Flughafen Köln/Bonn sind Ziele in Nah und Fern bequem und schnell zu erreichen. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Rhein liegt wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: ab 01.11.2019

- 2 Jahre Mindestmietdauer

- keine Haustierhaltung

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 1.600 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)