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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Kapitalanlage oder Eigennutzung: Bezugsfreie Wohnung mit Loggia

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeBenfleetstraße
Hausnummer13
PLZ50858
OrtKöln
StadtteilWeiden

Preise/Konditionen

Hausgeld207 €
Kaufpreis177.500 €
ProvisionPROVISIONSFREI

Objektdaten

ObjektnummerB-1804-01
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl7
Etage1
Wohnfläche71 m²
Baujahr1973
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BalkonJa
ZustandRenovierungsbedürftig
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss "möbliert"
  • Grundriss "unmöbliert"
  • Grundriss "bemaßt"
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schön geschnittene, bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Loogia in Südausrichtung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Wohnlage in Köln-Weiden.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Flur mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne sowie der Küche. Zwei weitere Wohnräume können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Austattung der Wohnung ist nicht zeitgemäß. Es werden mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet attraktive Möglichkeiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartFernwärme Baujahr1973
ZustandRenovierungsbedürftig EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis22.08.2019
Baujahr lt. Energieausweis1973 wesentlicher EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Baujahr1973
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.08.2019
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung +++ schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

+++ Loggia in Südausrichtung

+++ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz

+++ Abstellraum im Flur

+++ Bodenbeläge: Teppich und PVC

+++ Fenster mit Isolierverglasung

+++ Kellerraum
Lagebeschreibung Der Ortsteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof und die S-Bahn-Haltestelle sehr gut.

Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasialschulen) befinden sich in Weiden und Pulheim-Brauweiler.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen. Mittwochs und samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer-Platz.
Sonstiges Das Hausgeld beträgt derzeit 207 Euro monatlich (ohne Heizkosten, inkl. einem Anteil von 68,00 € als Rücklagenzuführung) und erhöht sich ab dem 01.01.2019 auf 234 Euro monatlich (ohne Heizkosten, inkl. einem Anteil von 68,00 € als Rücklagenzuführung)

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)