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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Alt-Weiden: Bahnstraße! Gewerbeeinheit mit 2 Stellplätzen

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Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeBahnstraße
Hausnummer64
PLZ50858
OrtKöln
StadtteilWeiden

Preise/Konditionen

Kaltmiete960 €
Nebenkosten140 €
Stellplatzmiete40 €
Warmmiete1.050 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
Kautiondrei kaltmieten

Objektdaten

ObjektnummerF-1804-01
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Etagenzahl3
Wohnfläche96 m²
Bürofläche96 m²
Baujahr1990
Verfügbar absofort

Ausstattung

StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze2
ZustandSaniert

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es um ein kleines Mehrparteienhaus mit drei Wohn- und einer Gewerbeeinheit auf der Bahnstraße in Köln-Weiden. Die Gewerbefläche befindet sich im Erd- und Untergechoss des Gebäudes und wurde früher als Büro und zuletzt als Ladenlokal eines Bodenverlegebetriebes genutzt.Vor der großen Schaufensterfront befinden sich zwei PKW-Außenstellplätze.

Die Gesamtmiete setzt seichwie folgt zusammen:

Kaltmiete: 960,00 Euro
Stellplatz I: 40,00 Euro
Stellplatz II: 40,00 Euro
BK-VZ: 140,00 Euro

Gesamtmiete: 1.180,00 Euro
zzgl. USt.: 224,20 Euro

Gesamtmiete inkl. USt.: 1.404,20 Euro

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartEtagenheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1990 ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch98,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.07.2022
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1990
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch98,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.07.2022
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 5 Min. (Straßenbahn) bzw. 5 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln- West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. drei Autominuten entfernt.
Sonstiges Provision

Bei Vermietung und Verpachtung von Gewerbeimmobilien gelten folgende Provisionssätze, die - sofern nicht etwas anderes in Schriftform vereinbart wurde - vom Mieter zu zahlen sind:
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit von weniger als 3 Jahren beträgt die Provision 2,98 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zahlbar durch den Auftraggeber.
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 3 Jahren und weniger als 10 Jahren beträgt die Provision 3,57 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zahlbar durch den Auftraggeber.
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 10 Jahren oder mehr beträgt die Provision 4,76 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zahlbar durch den Auftraggeber.
- Die maximal für den Abschluss eines Hauptvertrages durch den Auftraggeber zu zahlende Provision liegt bei 4,76 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %).
- Ist im Hauptvertrag ein Optionsrecht und/ oder ein Sonderkündigungsrecht hinsichtlich Fläche oder Laufzeit - auch wenn deren Ausübung noch ungewiss ist - vereinbart, so erhöht sich die Provision um eine weitere Nettomonatsmiete, unabhängig von der Anzahl der vereinbarten Optionen/ Sonderkündigungsrechte und von den vorstehenden Provisionssätzen. Ebenso gilt diese Regelung für Vormietvereinbarungen.
- Ist eine Staffelmiete vereinbart, wird die durchschnittliche monatliche Mietzahlung während der Gesamtfestlaufzeit des Hauptvertrages als Berechnungsgrundlage für die Provisionierung herangezogen. Bei der Berechnung der durchschnittlichen Nettomonatsmiete bleiben Zeiten, in denen keine oder eine geminderte Miete zu zahlen ist, unberücksichtigt.
- Findet innerhalb von 12 Monaten nach Abschluss des Hauptvertrages eine Folgeanmietung statt, so finden die vorgenannten Provisionssätze entsprechend Anwendung.
- Die vorstehenden Bestimmungen gelten bei Abschluss eines Pachtvertrages entsprechend.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)