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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Einfamilienhaus in Hürth Alt-Hürth für die kleine Familie

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50354
OrtHürth

Preise/Konditionen

Kaltmiete1.090 €
Nebenkosten250 €
Kaution2.080 €

Objektdaten

Objektnummer1019-M6163
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche110 m²
Verfügbar ab01.11.2020

Ausstattung

Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
StellplatzartGarage
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Objektbeschreibung Dieses gemütliche Haus wird Sie begeistern. Es wurde die letzten Jahre von einer Familie mit einem Kind bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Hier ist gemütliches Wohnen angesagt.
Altes wurde mit neuem kombiniert ohne den Charakter des Hauses zu zerstören.


Aufteilung

Bereits in der Diele ist der Charakter des Hauses zu spüren. Die Holztreppe mit dem Holzgeländer strahlt umgehend umgehend eine Wohlfühlatmosphäre aus.

Auf dieser Etage befindet sich die Küche mit Waschmaschinenanschluss, das gemütliche Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer und die Terrasse. Die Terrasse ist zum Innenhof gelegen und bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Sommerabende.

Über die Holztreppe gelangen Sie vom Dielenbereich ins Dachgeschoss.

Das Kinderzimmer ist nach vorne gelegen und kann selbstverständlich auch als Gäste- oder Büroraum genutzt werden.

Gegenüber befindet sich ein kleines Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. In diesem Schlafzimmer wurde zum Drempel hin ein Einbauschrank angefertigt, der gerne vom Vormieter übernommen werden kann.


Das Haus ist teilunterkellert.

Hier befindet sich zwei separate Keller.
Der Anschluss für Ihre Waschmaschine ist ausschließlich in der Küche vorgesehen.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
ZustandGepflegt Energieausweis gültig bis29.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis2019 Endenergiebedarf (Wärme)344,39 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis29.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis2019
Endenergiebedarf (Wärme)344,39 kWh/(m²*a)
Ausstattung Innenausstattung

weiße Holztüren
Bodenfliesen in der Diele und Bad
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss


Sonstige Merkmale

Teilunterkellert
Garage im Hof
große Terrasse

Allgemeines und Haustechnik

Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s
Lagebeschreibung Großlage Stadt

Alt-Hürth zählt zu den schönsten Stadtteilen von Hürth. Die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn überzeugt in vollen Zügen.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen ca. 23 km
Autobahn A1 ca. 6,5 km
Bus-Haltestelle Linie in direkter Nähe
Straßenbahn Linie 18 ca. 3 km


In direkter Nachbarschaft

… finden Sie den Ortskern von Alt-Hürth mit unter anderem schönen Einkaufsstraßen, Ärzte, Bäckereien, und vieles mehr. Ihre Einkäufe können Sie direkt gegenüber des Hauses tätigen. Auch das Einkaufszentrum Hürth-Park ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar..
Sonstiges Haustiere auf Anfrage

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.07.2020
Endenergiebedarf Wärme: 344.39 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 2019

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)