Aus dem Hauseingang mit Garderobenmöglichkeit heraus trennt sich das riesige, rund 80 m² große Wohn- und Esszimmer, in dem Sie nicht nur unglaublich viel Platz für all Ihr Wohnmobiliar und einen riesigen Esstisch haben, sondern auch Ihre Einbauküche im offenen, mit einer Theke optisch abgetrennten Bereich Platz hat. Für Haushaltsgegenstände und Lebensmittelvorräte steht ein separater, großer Abstellraum aus der Küche heraus zur Verfügung. Ein innenliegendes Duschbad im passend mediterranen Design bietet nicht nur Gästen eine Wasch- und WC-Möglichkeit. Trotz der gefliesten Bereiche brauchen Sie keine Angst vor kalten Füßen haben, denn das Erdgeschoss ist, so wie alle Wohnbereiche, mit einer komfortablen Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten ausgestattet.

Aus dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Übergang zum Garten, welcher für den \"grünen Daumen\" ein absolutes Highlight ist. Der Vermieter hält Ihnen neben der Mitbenutzung auch Gestaltungsfreiheit offen: So können Sie sich z.B. bei Bedarf und Gefallen an der Bewirtschaftung des rückwärtigen Gemüsegartens beteiligen und Ihre eigenen Lebensmittel anbauen und ernten - autark von Supermarkteinkäufen. Für feierliche Anlässe steht ein großes Partyhäuschen mit Thekenbereich und Grillplatz bereit.

Über die mit Fliesen abgesetzte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier steht Ihnen neben dem mit Laminat versehenen, rund 20 m² großen Schlafzimmer ein zweites innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Auch ist hier der Anschluss für die Waschmaschine, sodass lästige Gänge in den Keller erspart bleiben. Komplettiert werden die Wohnräume durch das Dachgeschoss, welches in sich ein großes, zum Aufgang hin offenes und ebenfalls mit Laminat ausgestattetes Zimmer bildet. Nicht nur die architektonisch ansprechenden Schrägbereiche des Daches, sondern auch der sehr clevere und große Einbauschrank, sowie ein separates WC machen den Bereich zu einem wunderbaren Schlafzimmer für Sie oder Ihren Nachwuchs.

Weitere Stau- und Nutzfläche bietet Ihnen der Keller des Hauses, der neben einem kleinen Abstellraum auch einen gut 15 m² großen, beheizbaren Raum bereithält, welcher sich entweder als Lager, Hobbyraum, oder auch Home-Office eignet. Die Beheizung der Häuser erfolgt zentral über eine Erdwärmepumpe.' />
Aus dem Hauseingang mit Garderobenmöglichkeit heraus trennt sich das riesige, rund 80 m² große Wohn- und Esszimmer, in dem Sie nicht nur unglaublich viel Platz für all Ihr Wohnmobiliar und einen riesigen Esstisch haben, sondern auch Ihre Einbauküche im offenen, mit einer Theke optisch abgetrennten Bereich Platz hat. Für Haushaltsgegenstände und Lebensmittelvorräte steht ein separater, großer Abstellraum aus der Küche heraus zur Verfügung. Ein innenliegendes Duschbad im passend mediterranen Design bietet nicht nur Gästen eine Wasch- und WC-Möglichkeit. Trotz der gefliesten Bereiche brauchen Sie keine Angst vor kalten Füßen haben, denn das Erdgeschoss ist, so wie alle Wohnbereiche, mit einer komfortablen Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten ausgestattet.

Aus dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Übergang zum Garten, welcher für den \"grünen Daumen\" ein absolutes Highlight ist. Der Vermieter hält Ihnen neben der Mitbenutzung auch Gestaltungsfreiheit offen: So können Sie sich z.B. bei Bedarf und Gefallen an der Bewirtschaftung des rückwärtigen Gemüsegartens beteiligen und Ihre eigenen Lebensmittel anbauen und ernten - autark von Supermarkteinkäufen. Für feierliche Anlässe steht ein großes Partyhäuschen mit Thekenbereich und Grillplatz bereit.

Über die mit Fliesen abgesetzte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier steht Ihnen neben dem mit Laminat versehenen, rund 20 m² großen Schlafzimmer ein zweites innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Auch ist hier der Anschluss für die Waschmaschine, sodass lästige Gänge in den Keller erspart bleiben. Komplettiert werden die Wohnräume durch das Dachgeschoss, welches in sich ein großes, zum Aufgang hin offenes und ebenfalls mit Laminat ausgestattetes Zimmer bildet. Nicht nur die architektonisch ansprechenden Schrägbereiche des Daches, sondern auch der sehr clevere und große Einbauschrank, sowie ein separates WC machen den Bereich zu einem wunderbaren Schlafzimmer für Sie oder Ihren Nachwuchs.

Weitere Stau- und Nutzfläche bietet Ihnen der Keller des Hauses, der neben einem kleinen Abstellraum auch einen gut 15 m² großen, beheizbaren Raum bereithält, welcher sich entweder als Lager, Hobbyraum, oder auch Home-Office eignet. Die Beheizung der Häuser erfolgt zentral über eine Erdwärmepumpe.' />

Kontaktformular

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Lageinformation

PLZ51145
OrtKöln

Preise/Konditionen

Nebenkosten300 €
Warmmiete1.500 €
Kaution3.600 €

Objektdaten

Objektnummer1025-3560
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstück1.000 m²
Baujahr2004
Verfügbar abab sofort bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
Objektbeschreibung Sie haben näheres Interesse an der Wohnung? Gerne laden wir Sie ein, die Wohnung vorab unter folgendem Link in unserer digitalen 360° Besichtigung anzuschauen. Gerne vereinbaren wir anschließend einen konkreten Ortstermin mit Ihnen! https://tour.ogulo.com/PKQN

Als Teil eines Immobilien-Ensembles - bestehend aus insgesamt fünf mediterran gestalteten Häusern - welches erst im Jahre 2004 auf dem ca. 1000 m² großen Grundstück erbaut wurde, fügt sich dieses aussergewöhnliche Haus in \"Reih\' und Glied\" perfekt ein. Nicht nur die farbfrohe Fassade und die Anordnung der Häuser sind eine Besonderheit, sondern auch die Flächenaufteilung des Hauses ist so außergewöhnlich wie extravagant: Drei Zimmer verteilen sich sehr großzügig auf ca. 150 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen plus ca. 25 m² gesonderte Nutzfläche im Keller, sodass große Raumbedürfnisse absolut abgedeckt sind.

Aus dem Hauseingang mit Garderobenmöglichkeit heraus trennt sich das riesige, rund 80 m² große Wohn- und Esszimmer, in dem Sie nicht nur unglaublich viel Platz für all Ihr Wohnmobiliar und einen riesigen Esstisch haben, sondern auch Ihre Einbauküche im offenen, mit einer Theke optisch abgetrennten Bereich Platz hat. Für Haushaltsgegenstände und Lebensmittelvorräte steht ein separater, großer Abstellraum aus der Küche heraus zur Verfügung. Ein innenliegendes Duschbad im passend mediterranen Design bietet nicht nur Gästen eine Wasch- und WC-Möglichkeit. Trotz der gefliesten Bereiche brauchen Sie keine Angst vor kalten Füßen haben, denn das Erdgeschoss ist, so wie alle Wohnbereiche, mit einer komfortablen Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten ausgestattet.

Aus dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Übergang zum Garten, welcher für den \"grünen Daumen\" ein absolutes Highlight ist. Der Vermieter hält Ihnen neben der Mitbenutzung auch Gestaltungsfreiheit offen: So können Sie sich z.B. bei Bedarf und Gefallen an der Bewirtschaftung des rückwärtigen Gemüsegartens beteiligen und Ihre eigenen Lebensmittel anbauen und ernten - autark von Supermarkteinkäufen. Für feierliche Anlässe steht ein großes Partyhäuschen mit Thekenbereich und Grillplatz bereit.

Über die mit Fliesen abgesetzte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier steht Ihnen neben dem mit Laminat versehenen, rund 20 m² großen Schlafzimmer ein zweites innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Auch ist hier der Anschluss für die Waschmaschine, sodass lästige Gänge in den Keller erspart bleiben. Komplettiert werden die Wohnräume durch das Dachgeschoss, welches in sich ein großes, zum Aufgang hin offenes und ebenfalls mit Laminat ausgestattetes Zimmer bildet. Nicht nur die architektonisch ansprechenden Schrägbereiche des Daches, sondern auch der sehr clevere und große Einbauschrank, sowie ein separates WC machen den Bereich zu einem wunderbaren Schlafzimmer für Sie oder Ihren Nachwuchs.

Weitere Stau- und Nutzfläche bietet Ihnen der Keller des Hauses, der neben einem kleinen Abstellraum auch einen gut 15 m² großen, beheizbaren Raum bereithält, welcher sich entweder als Lager, Hobbyraum, oder auch Home-Office eignet. Die Beheizung der Häuser erfolgt zentral über eine Erdwärmepumpe.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungsartErdwärme
Baujahr2004 ZustandGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungsartErdwärme
Baujahr2004
ZustandGepflegt
Ausstattung - riesiges Wohn- & Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Speisekammer
- Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss
- Laminatboden im OG sowie im DG
- Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche, Wanne & Waschmaschinenplatz im Obergeschoss
- separates WC im Dachgeschoss
- Einbauschrank im Dachgeschoss
- große Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- großes gemeinschaftliches Gartenhaus mit Grillplatz
- Kellerbereich für weiteren Stauraum
- Beheizung über Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung)
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Köln-Porzer Ortsteil Elsdorf. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs wie einen Netto, Edeka, Rewe und Lidl finden Sie im Umkreis von ca. 1 bis 2 Km, Restaurants wie der gutbürgerliche \"Eltzhof\" sowie diverse Imbisse befinden sich nahe des Hauses in Wahn und Urbach.

Der S-Bahnhof \"Porz Wahn\" ist ungefähr 2 Km vom Haus entfernt, von wo aus Sie per Linien S12, S13 und S19 beispielsweise zum Kölner Hauptbahnhof, nach Ehrenfeld oder aber nach Troisdorf und zum ICE Bahnhof der Kreisstadt Siegburg gelangen. Auch sämtliche Buslinien (160 / 162 / 163 / 164 / 167 / 505) befördern Sie durch das nähere Umland, die nächste Autobahnauffahrt ist in kürzester Entfernung erreicht: Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.

Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist ebenfalls vorgesorgt: Ein Kindergarten, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich allesamt im angrenzenden Stadtteil Wahn sowie in Wahnheide und Urbach.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)