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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
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Reimann Immobilien

Ihr eigenes Haus in Königsdorf | moderne Bäder | große Terrasse + Garten

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeAachener Straße
Hausnummer638
PLZ50226
OrtFrechen
StadtteilKönigsdorf

Preise/Konditionen

Kaltmiete850 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete940 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
Kaution3 Kaltmieten

Objektdaten

ObjektnummerA-1902-02
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
Etagenzahl2
Wohnfläche105 m²
Grundstück150 m²
Baujahr1968
Verfügbar ab01.08.2019

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
Gäste WCJa
ZustandModernisiert
Haustiere erlaubtnach Vereinbarung
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Objektbeschreibung Lieber ein ganzes Haus als eine Mietwohnung? Dann sind Sie hier richtig!

Dieses gemütliche Reiheneckhaus befindet sich in zentraler Lage in Königsdorf.

Das Haus mit insgesamt ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche, dem Gäste-WC der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Keller bietet neben dem Heizungskeller mit einem weiteren großen Raum viel Fläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein Duschbad. Der nicht ausgebaute Speicher bietet weiteren Stauraum.

Die Eigentümer haben vor zwei Jahren die Küche, die Bäder als auch die gesamte Elektro- und Wassertechnik im Haus modernisiert und auf einen neuzeitlichen Standard gebracht.

Der Garten liegt in Südwestausrichtung, hier genießen Sie ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein die Sonne. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein kleiner Schuppen.

Platz für Ihr Auto haben Sie auf dem vorgelagertem Stellplatz direkt vor dem Objekt.

Das Objekt liegt mitten in Königsdorf in gewachsener Umgebung. Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens:

+++ Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens

+++ Erholungsgebiet Staatsforst Ville mit umfangreichen Rad- und Wanderwegen

+++ sämtliche Bildungs, Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen

+++ kinderfreundliche Umgebung

+++ per S-Bahn in nur wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt

+++ Einkaufszentrum "Rhein-Center" im Nachbarort

+++ in ca. 25 Minuten am Köln-Bonner Flughafen

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartÖl
Baujahr1968 ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch250 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.12.2027 EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1999 wesentlicher EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Baujahr1968
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch250 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.12.2027
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade

+++ 3 Wohn-/Schlafräume zur individuellen Nutzung

+++ große Terrasse & eigener Garten

+++ Modernisiertes Gäste-WC (EG) & Duschbad (OG)

+++ "unrenovierte Übergabe" mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

+++ PKW-Außenstellplatz

+++ großer Kellerbereich
Lagebeschreibung Königsdorf zählt zu den gefragtesten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Das Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Das nahe gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften im Nachbarort Köln-Weiden läßt keine Wünsche offen.

Vier Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Frechen und Brauweiler sind für Kinder und Jugendliche bestens erreichbar.

Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges Das Objekt ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Die Heiz-, Wasser-, und Stromkosten sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Der Mieter hat eigene Versorgungsverträge abzuschließen bzw. eigenständig Heizöl zu kaufen.

BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: 01.08.2019 bzw. nach Vereinbarung

- 1,5 Jahre Mindestmietdauer

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.750 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)