Objektbeschreibung---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM BERÜCKSICHTIGUNG +++
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***
*** Wir bitten auf Grund der großen Nachfrage zu diesem Angebot um Verständnis, dass wir Termine nur nach vorheriger Online- und Außenbesichtigung sowie geklärter Finanzierung vergeben können. Bitte halten Sie insofern für die weitere Bearbeitung Ihre grundsätzliche Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis bereit. ***
Das Reihenmittelhaus liegt in Bickendorf in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Haus wurde ca. 1920 errichtet und entpricht nicht mehr neuzeitlichen Wohnanansprüchen, sodass umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein werden. Das Haus hat keine Heizung. Ein Gasanschluss im Haus ist jedoch bereits vorhanden.
Ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche laut Wohn-/Nutzflächenberechung) auf vier Ebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die derzeitige Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoß:
+ Flur / Diele
+ Gäste-WC
+ Badezimmer
+ Wohnzimmer
+ Wuntergarten / Laube mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoß:
+ ehemalige Küche
+ Zimmer
Dachgeschoss:
+ 2 Zimmer
Keller:
+ 2 Kellerräume
Außenbereich:
+ Terrasse
+ Garten
Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt und somit sofort bezugsfrei. Es gibt keine Garge oder Aßenstellplatz für einen PKW.
Viele Eigentümer im Quartier haben bereits gleichartige Häuser liebevoll saniert. Durch einen möglichen Anbau im Erdgeschoss und einen Dachgeschosßausbau (Gauben) läßt sich ggf. zusätliche Wohnfläche schaffen.
Energieausweis / Energieversorgung
Baujahr
1920
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.08.2031
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
159 kWh/(m²a)
Baujahr
1920
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.08.2031
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
159 kWh/(m²a)
LagebeschreibungDas Haus liegt im beliebten und begehrten Stadtteil Bickendorf. Bickendorf liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umfeld fußläufig vorhanden. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in der Nachbarschaft vor Ort und im Umfeld zu finden.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
