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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Reihenmittelhaus in zentraler Ruhiglage mit TG-Stellplatz in WEG-Eigentum

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Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51103
OrtKöln

Preise/Konditionen

Kaufpreis449.000 €
Provision4,64% inkl. USt. des beurkundeten Kaufpreises

Objektdaten

Objektnummer1014-53
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche6 m²
Grundstück167 m²
Baujahr2004
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Hausgeld monatlich 271€) .
Durch den Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses gelangt man zu dem ruhig und grün gelegenen Reihenhaus.

Vom Flur ist das WC (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) und das Wohnzimmer mit offner Wohnküche erreichbar. Der gepflegte Garten (mit hochwertiger WPC-Terrasse und Gartenhaus) grenzt an das Wohnzimmer und bietet Platz für Familie und Freunde.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer befinden.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon.

Energieausweis / Energieversorgung

Baujahr2004 ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis05.11.2029 Baujahr lt. Energieausweis2004
Baujahr2004
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis05.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis2004
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Rolladen in allen Räumen
- WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- TG-Stellplatz
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Tor
- Hochwertige WPC-Terrasse
- Kaminanschluss bereits durch WEG genehmigt
- Balkon am Elternschlafzimmer
- Grünfläche / Spielplatz in WEG-Eigentum
- Hausgeld inkl. HK-Vorauszahlung 271€ monatlich
Lagebeschreibung Das Stadthaus (Reihenmittelhaus in WEG-Eigentum), befindet sich in der Martha-Mense-Str. 10. Die Lage ist als ideal zu bezeichnen, weil es ein gewachsenens und ruhiges Umfeld ohne Verkehrsaufkommen ist. Fußläufig ist die Kalker Hauptstraße erreichbar. Hier findet man alle Läden des täglichen Bedarfs, die Köln-Arcarden, Lokale, Arztpraxen und vieles mehr. Die Verkehrsanbindung ist ideal. So befinden sich diverse Bus- und U-Bahnlinien in der näheren Umgebung, mit denen man in ca. 10min die Innenstadt erreicht. Außerdem sind die Autobahnen A 559, A 3 und A 4 in wenigen Mi-nuten erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)