Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Gartengrundstück und Garage

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeAachener Straße
Hausnummer1389
PLZ50859
OrtKöln
StadtteilWeiden

Preise/Konditionen

Kaufpreis369.000 €
ProvisionPROVISIONSFREI

Objektdaten

ObjektnummerD-1803-06
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
Wohnfläche137 m²
Grundstück530 m²
Baujahr1914
Verfügbar abab sofort

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Stellplätze2
AusstattungsqualitätEinfach
ZustandRenovierungsbedürftig

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss_EG
  • Grundriss_OG
  • Grundriss_KG
  • Flächenberechnung_Seite1
  • Flächenberechnung_Seite2
  • Flächenberechnung_Seite3
  • Schnitt
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
Objektbeschreibung Die bezugsfreie Reiheneckhaus liegt in Köln-Weiden unmittelbar an der Aachener Straße.

Das Haus wurde ursprünglich um 1915 errichtet. Ein umfassender Umbau Mitte der 60er Jahre. Anschließend wurde das Haus stetig verändert und modernisiert. Dennoch entspricht die derzeitige Ausstattung nicht neuzeitlichen Ansprüchen, sodass mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein werden.

Über 180m² Wohn-/Nutzfläche (siehe auch eingestellte Flächenberechnung) sowie ein großer Garten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoß:

+ Flur / Diele mit Treppenauf- und Abgang
+ große Wohnküche
+ Wohnzimmer
+ Wintergarten mit "Waschküche"
+ Tagelichtduschbad

Obergeschoß:

+ Flur / Diele
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtduschbad

Speicher:

+ nicht ausgebauter Speicher (nutzbar als Lagerfläche)

Keller (teilunterkellerung)

+ Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung


Außenbereich:


+ große Garage mit Außenstellplatz vor der Garage
+ Terrasse mit großem Garten

Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartÖl
Baujahr1914 ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch181,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.04.2024 wesentlicher EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Baujahr1914
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch181,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.04.2024
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung +++ ca. 137 m² Wohnfläüche, über 180 m² Wohn-/NutzNutzfläche (siehe auch eingestellte Flächenberechnung)

+++ Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (BJ 1984)

+++ 2 Tageslichtbadezimmer

+++ Wohnküche

+++ Böden: überwiegend Fliesen, teilweise Laminat + PVC

+++ Terrrasse und großer Garten

+++ Garage und vorgelagerter Außenstellplatz
Lagebeschreibung Der Ortsteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof und die S-Bahn-Haltestelle sehr gut.

Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasialschulen) befinden sich in Weiden und Pulheim-Brauweiler.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen. Mittwochs und samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer-Platz.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)