Attraktives Baugrundstück in beliebter Wohnlage von Alt-Brück.
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
51109
Ort
Köln
Preise/Konditionen
Kaufpreis
550.000 €
Provision
3.57 %
Objektdaten
Objektnummer
1024-5406
Objektart
Grundstück
Grundstück
547 m²
Ausstattung
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDas Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 547 m² befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Brück, nahe dem schönen Königsforst.
Auf dem Grundstück, welches als eigene Parzelle ausgewiesen ist, befinden sich vier Garagen, welche derzeit teilweise vermietet sind.
Hier ist ein Potenzial in Form von Aufstockung oder Abriss/Neubau gegeben.
Bebaubarkeit nach gültigem B-Plan der Stadt Köln. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alt und Baulasten:
Nach Auskunft der Stadt Köln ist das Grundstück frei von Baulasten im Sinne des §83 BauO NRW.
Des Weiteren liegen im Kataster über altlastverdächtige Flächen und Altlasten keine Erkenntnisse vor.
Energieausweis / Energieversorgung
AusstattungMehr Informationen rund um das Grundstück finden Sie in dem aussagekräftigen Exposé - Fragen Sie es am besten direkt bei uns an!
LagebeschreibungAlt-Brück ist ein Ortsteil auf der Schäl Sick, der rechten Rheinseite von Köln und zählt seit Jahren mit zu den begehrtesten Veedeln auf dieser Seite. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die hervorragende Verkehrsanbindung zur Kölner Innenstadt und in die Umgebung machen den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus. Einkaufen lässt es sich in Brück und Umgebung hervorragend. Nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch viele hübsche Läden, in denen man nach Lust und Laune stöbern und einkaufen kann, befinden sich im Zentrum. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken und Dienstleistungsbetriebe, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Ortskern vorhanden. Weitere Supermärkte und Discounter (Aldi, Lidl, Kaufland, Edeka) finden Sie in den Nachbarorten Rath und Merheim. Sehr großer Beliebtheit erfreut sich der Brücker Wochenmarkt, auf dem man sich zweimal in der Woche mit frischen Zutaten für die heimische Küche eindecken kann. Ein besonderes Highlight des Marktes ist der Stand vom Reibekuchen Heinz. Die kleinen gold-braunen Leckereien sind weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt. In ca. 6 Gehminuten erreicht man die nächste Haltestelle der KVB-Linie 1, welche Sie in ca. 20 Min. in die Kölner City bringt. Mit dem Fahrrad sind es keine 3 Minuten bis zur Haltestelle. Der nächste Autobahnanschluss ist das Kreuz Köln-Ost (A3/A4), welches in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Von hier aus haben Sie ebenfalls eine super Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Städte Bonn, Leverkusen und Düsseldorf. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Kilometer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 15 Fahrminuten. Diverse Naherholungsgebiete befinden sich in nächster Umgebung, die für Rad- und Wanderfreunde sowie für alle Naturliebhaber beste Erholungsmöglichkeiten bieten. Der beliebte Königsforst und das Erholungsgebiet Brücker Hard ist fußläufig erreichbar. Ein beliebtes Ausflugsziel für groß und klein ist das dortige Wildgehege.
SonstigesInformationen zur Bebauung des Grundstücks:
- Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 30 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans) und ist vom Käufer mit dem Bauamt der
Stadt Köln abzustimmen.
- Im Altlastenkataster und im Baulastenverzeichnis liegen keine Eintragungen vor.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
