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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Refrath: Großes Baugrundstück - Anliegerstraße - Raumfreiheit - Südausrichtung

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51427
OrtBergisch Gladbach

Preise/Konditionen

Kaufpreis599.000 €
Provision3.57 %

Objektdaten

Objektnummer1024-5397
ObjektartGrundstück
Grundstück734 m²

Ausstattung

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Bebauungsstudie - Grundrisse-Wohnflächen
Objektbeschreibung Sie wünschen sich ein ruhiges Umfeld in einer gepflegte Nachbarschaft?
Dann sind Sie hier genau richtig. Das Grundstück befindet sich an einer schmalen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die gewachsene Nachbarschaft schätzt selbst den eigenen Freiraum und den Sichtschutz durch natürliche Einfriedungen mit Büschen und Bäumen. Sie erhalten damit ein begrüntes nahes Umfeld.

Die Straßenfront ist ca. 18 m breit und wird von den Nachbargaragen eingefasst. Das Wohnen erfolgt in Südrichtung, wo sich keine weitere Wohnbebauung und auch kein Durchgang anschließen. Die besonderen Merkmale des Grundstücks sind:
- hervorragende Proportionen
- gute Helligkeit und Besonnung
- große Privatsphäre

Das Grundstück eignet sich mit seinem Schnitt sowohl für ein 2-geschossiges Einfamilienhaus nebst Doppelgarage und Carport (siehe Baustudie) als auch für einen großen, altersgerechten Bungalow.
Gerne beraten wir Sie, geben Ideen und verbinden Sie auf Wunsch mit unseren Kooperationspartnern.

Energieausweis / Energieversorgung

Lagebeschreibung Refrath zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Anbindungen an den Großstadtraum aus. Diese Lage zählt zu den Top Wohngebieten im Rheinisch Bergischen Kreis und verbindet hohe Lebensqualität mit hoher Mobilität!

Der Ortskern von Refrath lädt mit ansprechenden Geschäften und attraktiver Gastronomie zum Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen finden Sie hier in Ihrer Nähe vor. Auch für Familien ist gut gesorgt. Kitas und Grundschule sind fußläufig erreichbar; für weiterführende Schulen nehmen die Jugendlichen den ÖPNV oder schnell das Fahrrad. Das entlastet Familien!
Nur ein Katzensprung entfernt bietet das Umfeld ein großes Sport- und Freizeitangebot. Der Gierather Wald lädt zum Joggen und Wandern ein. Die bekannte Wellnessoase Mediterana, der Golfplatz des Golf- und Landclubs Köln, der nahe Pferdehof Beningsfeld und weitere Sportanlagen für Jung bis Alt sind in direkter Nähe zu finden. Das macht die Lage so wertvoll!
Sonstiges 1. Informationen zur Bebauung des Grundstücks
- Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung im Innenbereich) und ist vom Käufer mit dem Bauamt der Stadt Bergisch Gladbach abzustimmen.
- Im Altlastenkataster und im Baulastenverzeichnis liegen keine Eintragungen vor.
- Laut schriftlicher Auskunft der Stadt Bergisch Gladbach unterliegt das Grundstück der Erschließungsbeitragspflicht gemäß §§ 127 ff. Baugesetzbuch.
- Die innere und äußere Erschließung obliegt dem Käufer.
- Die Kosten für die Rodung des Grundstücks und die Erschließungskosten obliegen dem Käufer.

2. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fragen Sie das für Sie ausgearbeitete, sehr aussagekräftige Exposé jetzt direkt an!
- Selbstverständlich stehe ich Ihnen telefonisch beratend zur Seite.
- Ihre gewünschte Besichtigung mit Beratung erfolgt nach vorhergehender, telefonischer Terminvereinbarung.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)