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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Rarität in Efferen! Baugrundstück im kleinen Bieterverfahren für Ein-Dreiparteienhaus

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50354
OrtHürth
StadtteilEfferen

Preise/Konditionen

Kaufpreis300.000 €
Provision4.64 %

Objektdaten

Objektnummer1019-M6186
ObjektartGrundstück
Grundstück513 m²

Ausstattung

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung *** Der Verkauf findet im kleinen Bieterverfahren statt. ***

***Die erste Angebotsphase endet bereits am 30.11.2020 um 12 Uhr!***
Ausführliche Informationen zum Ablauf erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Kaufangebote nur berücksichtigen können, falls Sie eine Bonitätsbestätigung nachweisen können.


Auf dem von uns im Alleinauftrag angebotenen Baugrundstück befindet sich derzeit ein unbewohnter- und abrissreifer Bungalow.


Potential und Möglichkeiten
Das Grundstück befindet sich im Bebauungsplan 210 Kasparstraße der Stadt Hürth.
Das Baufenster für das Haupthaus ist festgelegt, Dachgauben erscheinen hier genehmigungsfähig.
Der Baukörper muss einseitig an das Nachbarhaus angebaut werden.

Der zu erstellender Neubau ist laut B-Plan einseitig im vorderen Grundstücksteil am Nachbarhaus anzubauen.
Die Abrisskosten schätzen wir auf ca. 15.000 - 20.000 Euro.

Die geschätzte zu realisierende Wohnfläche beträgt ca. 136m².

Wir stehen Ihnen als Ansprechpartner rund um das Grundstück zur Seite und beraten Sie gerne ausführlich telefonisch oder unter Berücksichtigung der Corona-Verordnung persönlich zur. Fordern Sie jetzt das Exposé bei uns an.

Energieausweis / Energieversorgung

Lagebeschreibung Das hier von uns im Alleinauftrag angebotene Baugrundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in begehrter Lage von Hürth-Efferen.

Hürth-Efferen umfasst ca. 12.000 Einwohner und zählt zu den schönsten Stadtteilen von Hürth. Der Ortskern mit Einkaufsstraßen und gepflegter Gastlichkeit lädt zum Bummeln ein. Die Autobahn A4 befindet sich direkt in der Nähe, sodass Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto das Zentrum der Millionenmetropole Köln erreichen.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20km
Bus: - Haltestelle ABC 1 min zu Fuß
Straßenbahn: 11 min zu Fuß


In direkter Nachbarschaft
befindet sich die Geschwister-Scholl Schule (Gemeinschaftsgrundschule). Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Hürth und das Einkaufszentrum “Hürth Park” in wenigen Minuten.
Sonstiges Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Begehung vor Ort wird Sie schlüssig über die Immobilie informieren.

Da es sich hierbei um eine Abrissimmobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.


PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inklusive 16 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)