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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN-ZWEIFAMILIENHAUS IN KÖLN-LÖVENICH - ABRISS ERFORDERLICH!

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50859
OrtKöln
StadtteilLövenich

Preise/Konditionen

Kaufpreis435.000 €
Provision3.57 %

Objektdaten

Objektnummer1019-D5553
ObjektartGrundstück
Grundstück983 m²

Ausstattung

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Das voll erschlossene Baugrundstück ist zurzeit mit einem eingeschossigen, nicht mehr zu sanierenden, rechtsseitig angebauten, kleinen Einfamilienhaus bebaut.
Das bestehende Mietverhältnis endet in Kürze.
Die Straßenfront beträgt ca. 13,5 Meter bei einer Tiefe von ca. 73,5 Metern.

Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, d.h. eine Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Somit ist ein Vorhaben nur dann zulässig, wenn sich die Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die umliegenden Häuser verfügen zum größten Teil über zwei Vollgeschosse mit ausgebauten Dachgeschossen. Es bietet sich eine Erstellung des Baukörpers als Reihenendhaus an.

Wir weisen unabhängig von diesen Vorabinformationen ausdrücklich darauf hin, dass alle rechtsverbindlichen Auskünfte bezüglich einer möglichen Bebauung nur durch das Bauamt der Stadt Köln erteilt werden können.

Energieausweis / Energieversorgung

Lagebeschreibung Der beschauliche Stadtteil Lövenich liegt im Kölner Westen und ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit vielen Grünflächen. Dabei ist die Kölner Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Die Lage der Immobilie ist ausgesprochen verkehrsgünstig. Von der nah gelegenen S-Bahn Haltestelle erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Das beliebte Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften, Cafés und Restaurants ist nur ca. 1 km entfernt. Unmittelbar vor dem Einkaufscenter befindet sich auch die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Innenstadtanbindung. Köln-Lövenich verfügt über eine Autobahnanschlussstelle an die A1.

Die hervorragende Infrastruktur und die idealen Verkehrsanbindungen garantieren eine ständige Werterhaltung des Objektes. Hier können Sie alle Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne die Nachteile eines Ballungszentrums in Kauf nehmen zu müssen.
Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen auch unsere Leistung als Immobilienmakler an.
Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf Basis des Exposés und seinen Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande.
Die Maklergebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist am Tage des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig, und vom Käufer an uns zu zahlen.

Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage wird ausschließlich der Kaufvertrag.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Informationen und der somit gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Exposé nur für den Adressaten bestimmt ist. Die unerlaubte Weitergabe verpflichtet den Adressaten, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Kontaktaufnahme bitte per E-Mail, unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamen, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer. Nach diesen Angaben erhalten Sie weitere Objektinformationen oder, wenn gewünscht, einen ersten Besichtigungstermin.

Die Abrisskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und trägt der Käufer!

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)