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REIMANN IMMOBILIEN
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50858 Köln

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Reimann Immobilien

Im Herzen von Kalk! Individuelle Büro– und Gewerbefläche in Split-Level-Bauweise.

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51103
OrtKöln

Preise/Konditionen

Kaltmiete930 €
Nebenkosten290 €
Kaution2.790 €

Objektdaten

Objektnummer1024-5316
ObjektartBüro/Praxen
Nutzfläche98 m²
Gesamtfläche98 m²
Bürofläche98 m²
Baujahr1982
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer4
ZustandNach Vereinbarung

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Die individuelle Büro-/Gewerbefläche mit ca. 97,5 m² verteilt auf 2 Ebenen, bietet Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss, inmitten der vielbesuchten Kalker Hauptstraße. Die angebotene Fläche verfügt über eine Schaufensterfront, welche in Richtung des Hausdurchgangs gerichtet ist. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich ein abgetrennter Raum, jeweils einer auf jeder Etage. Eine Toilette für Mitarbeiter steht ebenfalls bereit. Die Aufteilung der Fläche kann vom Mieter nach eigenem Bedarf individuell vorgenommen werden und ist somit ein interessanter Standort für zahlreiche Branchen. Nutzen Sie diesen bekannten Standort, die hervorragende Anbin-dung und gestalten Sie Ihr Unternehmen.
Überzeugen Sie sich selbst!

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1982 ZustandNach Vereinbarung
Energieausweis gültig bis08.01.2028 Baujahr lt. Energieausweis1982
Endenergiebedarf (Wärme)166,6 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1982
ZustandNach Vereinbarung
Energieausweis gültig bis08.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis1982
Endenergiebedarf (Wärme)166,6 kWh/(m²*a)
Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie erwarten:

- offene Fläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- abgetrennter Bereich mit zwei extra Räumen
- Bürofläche auf zwei Etagen aufgeteilt
- Eingangsbereich
- Schaufensterfront
- Fliesen-/Teppichboden
- Mitarbeitertoilette
- absolut zentrale Lage
- gute Raumaufteilung mit individuellen Änderungs-möglichkeiten
Lagebeschreibung Die außergewöhnliche Gewerbefläche befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus , absolut zentral, mitten auf der Kalker Haupt-straße im traditionsreichen Stadtteil Köln-Kalk. Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Ärzte, vielfältige Geschäfte und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt oder in das nähere Umland. Die nächste Haltestelle - Kalk Kapelle - der Straßenbahnlinien 1 und 9 befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die BAB 3 und BAB 4 in kürzester Zeit. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Metropolen. Der Rheinpark befindet sich ganz in der Nähe und ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Vom Rheinboulevard haben Sie den besten Blick auf Kölns Altstadt und den Dom.
Sonstiges Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 166.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1982

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)