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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Der perfekte Einstieg in die Selbstständigkeit!

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Lageinformation

PLZ51147
OrtKöln

Preise/Konditionen

Nebenkosten100 €
Provision3,48 KM

Objektdaten

Objektnummer1025-3598
ObjektartLaden/Einzelhandel
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche40 m²
Baujahr1956
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung

ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Ladenfläche, die sich als perfekter Einstieg in die Selbstständigkeit eignet? Dann könnte dies genau Ihres sein!

Die Fläche befindet sich direkt in erster Reihe auf der Hauptverkehrsstraße in Porz-Wahn in einem Wohn- und Geschäftshaus und ermöglicht Ihnen somit - verbunden mit einer großen Schaufensterfront - perfekte Sichtbarkeit Ihres Business. Aktuell als Friseursalon genutzt, kann der ca. 30 m² große Laden als solcher weiter betrieben und das aktuelle Inventar übernommen werden. Genauso ist aber auch eine alternative Nutzung denkbar und möglich.

Im rückwärtigen Bereich steht eine kleine Küchenzeile sowie eine Nische zur Lagerung von Produkten und Beständen zur Verfügung. Ein separates WC befindet sich im Allgemeinbereich des Hauses zur alleinigen Nutzung des Ladens. Weitere Staufläche steht Ihnen im ca. 10 m² großen Kellerraum zur Verfügung.

INFO: Die Kosten der Beheizung sind nicht in den Nebenkosten inkludiert und werden vom Mieter direkt mit einem Versorger seiner Wahl abgerechnet.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartEtagenheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1956 ZustandGepflegt
Endenergiebedarf (Wärme)177 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf (Strom)54 kWh/(m²*a)
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1956
ZustandGepflegt
Endenergiebedarf (Wärme)177 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)54 kWh/(m²*a)
Ausstattung - große Schaufensterfläche
- heller Fliesenboden
- offene Verkaufsfläche
- großer Kellerraum
- kleine Küchenzeile & Staufläche
- separates WC
- Gas-Etagenheizung mit Warmawasserspeicher
Lagebeschreibung Verkehrsgünstig für künftige Kunden gelegen, befindet sich die Ladenfläche gleich in guter Sichtlage der Hauptverkehrsstraße in Porz-Wahn. Publikumsverkehr ist durch benachbarte Supermärkte und kleinere Einzelhändler durchgängig vorhanden und ermöglicht Ihnen somit dauerhaft Neukundenzuwachs-Potential.
Die generelle Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien entlang der Heidestraße gewährleistet und ermöglicht Ihrer Kundschaft somit den konfortablen Zuweg zu Ihrem Geschäft. Auch über die nahen Autobahnen A59, A3 sowie A4 ist Ihr Geschäft schnell erreicht.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)