Es können bis zu 7 Stellplätze angemietet werden.
Die Fläche im Erdgeschoss kann den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Die Aufteilung kann durch Einteilung mit Ständerwerk erfolgen.
Eine CAT 7 -Verkabelung ist vorhanden. Auch Wasseranschlüsse sind leicht verlegbar, so dass auch eine Arztpraxis sehr gut denkbar ist.' /> Es können bis zu 7 Stellplätze angemietet werden.
Die Fläche im Erdgeschoss kann den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Die Aufteilung kann durch Einteilung mit Ständerwerk erfolgen.
Eine CAT 7 -Verkabelung ist vorhanden. Auch Wasseranschlüsse sind leicht verlegbar, so dass auch eine Arztpraxis sehr gut denkbar ist.' />

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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Helle Büro- oder Praxisräume, barrierefrei erreichbar!

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Lageinformation

PLZ53332
OrtBornheim

Preise/Konditionen

Kaution4.680 €

Objektdaten

Objektnummer1001-2333
ObjektartBüro/Praxen
Nutzfläche90 m²
Gesamtfläche260 m²
Bürofläche150 m²
Baujahr1978
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung

ZustandGepflegt
BarrierefreiJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • 2333 - Grundriss UG
Objektbeschreibung Helle, sonnige Büro- oder Praxisräume in Bornheim-Walberberg in gepflegtem Gebäude. Büro-/Praxisfläche ca. 150 m2, weitere Nutzfläche (Personalraum, Küche, WC\'s, Lagerraum) von ca. 90 m2 im Untergeschoss, teilweise mit Tageslicht.
Es können bis zu 7 Stellplätze angemietet werden.
Die Fläche im Erdgeschoss kann den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Die Aufteilung kann durch Einteilung mit Ständerwerk erfolgen.
Eine CAT 7 -Verkabelung ist vorhanden. Auch Wasseranschlüsse sind leicht verlegbar, so dass auch eine Arztpraxis sehr gut denkbar ist.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartEtagenheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1978 ZustandGepflegt
Endenergiebedarf (Wärme)171 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf (Strom)52 kWh/(m²*a)
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1978
ZustandGepflegt
Endenergiebedarf (Wärme)171 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)52 kWh/(m²*a)
Ausstattung Die Räume sind relativ einfach veränderbar und somit für die eigenen Bedürfnisse anpassbar. Derzeit liegt im gesamten Erdgeschoss Teppich. Sowohl der große Hallenbereich sowie zwei der drei Besprechungszimmer verfügen über Klimageräte. Im Untergeschoss befinden sich ein Personalraum, zwei getrennte WC\'s, sowie zwei Lagerräume.
Der Zugang kann barrierefrei erfolgen.
Die Anlage wird von einem Hausmeister gepflegt, der auch für den Winterdienst zuständig ist.

Die neuwertige Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 gehört alleine zur Gewerbeeinheit. Wasserzähler sind vorhanden. Somit betreffen die Verbrauchskosten tatsächlich nur für die von Ihnen verbrauchten Energien (Gas, Wasser, Strom).
Lagebeschreibung Der Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Im Umkreis von wenigen Metern befinden sich Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Gaststätten, Eisdiele, Post und einige Ärzte. In Bornheim finden Sie neben der Grundschule in Walberberg, zahlreiche weitere Grundschulen, eine Sekundarschule und eine Realschule, eine Gesamtschule und zwei Gymnasien. Die Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 10 Geh-Minuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist nur 2 Minuten entfernt. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die attraktive Brühler City ist mit dem Auto oder der Bahn in 5 Minuten erreichbar.
Sonstiges Baujahr: 1978
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 171,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 52,8 kWh/(m²*a)

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)