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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Attraktives Ladenlokal in bester Geschäftslage von Rath-Heumar!

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51107
OrtKöln / Rath/Heumar

Preise/Konditionen

Nebenkosten160 €
Warmmiete1.105 €
Kaution3.015 €
Provision2,38 Kaltmieten inkl. USt.

Objektdaten

Objektnummer1014-20
ObjektartLaden/Einzelhandel
Gesamtfläche53 m²
Baujahr1960
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer2
ZustandNach Vereinbarung

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Das Ladenlokal befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Geschäftslage von Köln-Rath/Heumar. Aufgrund der großen Schaufensterfront wirkt dieses Geschäft sehr einladend und bietet vielseitige Präsentationsmöglichkeiten für Laufkundschaft.

Die Kaltmiete inklusive einem Stellplatz beträgt 945 € + 160€ Nebenkosten zzgl. USt. also in Summe 1.314,95 €.

Energieausweis / Energieversorgung

Baujahr1960 ZustandNach Vereinbarung
Energieausweis gültig bis23.10.2024 Baujahr lt. Energieausweis1900
Baujahr1960
ZustandNach Vereinbarung
Energieausweis gültig bis23.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis1900
Ausstattung - Laminatboden

- Theke im Eingangsbereich

- WC mit rollstuhlgerechtem Eingang

- kleine Teeküche
Lagebeschreibung Die Rösrather Straße befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Rath-Heumar, in dem ca. 11.000 Einwohner leben. Der Stadtteil liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt im Osten an den Waldrand des beliebten Naherholungsbereiches Königsforst. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.

Über die Rösrather Straße erreicht man die Innenstadt sowie das nahegelegene Autobahndreieck Heumar (BAB 3 Oberhausen-Köln-Frankfurt, BAB 4 Aachen-Köln-Olpe, und A 59 Köln-Bonn).
Eine hervorragende ÖPNV Anbindung ist über die Straßenbahnlinie 9 sowie die Bus-Linien 154 und 423 gewährleistet.
Sonstiges Bei Interesse teilen Sie uns bitte mit welches Gewerbe Sie betreiben möchten. Gastronomie, Imbiss, Shisha-Bar, Wettbüro/ Annahmestelle oder Kiosk sind ausgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)