Ladenlokal in bester Geschäftslage mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Straßenansicht
Eingang
Behandlungsereich an Warteecke
Wartebereich (2)
Wartebereich
Behandlungsraum (2)
Behandlungsraum (3)
Behandlungsraum (4)
Behandlungsraum (5)
Behandlungsraum
Flur
Mitarbeiterecke
Teeküche
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
51107
Ort
Köln / Rath/Heumar
Preise/Konditionen
Nebenkosten
400 €
Warmmiete
2.100 €
Kaution
5.100 €
Provision
2 Kaltmieten zzgl. USt.
Objektdaten
Objektnummer
1014-12
Objektart
Laden/Einzelhandel
Gesamtfläche
210 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
6
Zustand
Nach Vereinbarung
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDas Ladenlokal befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Geschäftslage von Köln-Rath/Heumar. Aufgrund der großen Schaufensterfront wirkt dieses Geschäft sehr einladend und bietet vielseitige Präsentationsmöglichkeiten für Laufkundschaft.
Die Gewerbeinheit hat ca. 115 m² die sich wie folgte aufteilen: Personalraum, Teeküche, 2 WC´s, 3 Behandlungsräume im EG und 2 weitere Behandlungsräume im 1. OG. Zusätzlich gibt es ca. 70m² Lagerfläche im Keller.
Über die Hofeinfahrt können unkompliziert Waren angeliefert werden.
Optional besteht die Möglichkeit ein bis ggfls. zwei PKW-Stellplätze zu je 45 € anzumieten. Die Kaltmiete beträgt 1.700 € und die Nebenkosten 400 € zzgl. Umsatzsteuer.
Energieausweis / Energieversorgung
Baujahr
1910
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweis gültig bis
23.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Baujahr
1910
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweis gültig bis
23.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1900
AusstattungAlle zu sehenden Einbauten/Einrichtungsgegenstände/Geräte können vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden.
LagebeschreibungDie Rösrather Straße befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Rath-Heumar, in dem ca. 11.000 Einwohner leben. Der Stadtteil liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt im Osten an den Waldrand des beliebten Naherholungsbereiches Königsforst. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.
Über die Rösrather Straße erreicht man die Innenstadt sowie das nahegelegene Autobahndreieck Heumar (BAB 3 Oberhausen-Köln-Frankfurt, BAB 4 Aachen-Köln-Olpe, und A 59 Köln-Bonn).
Eine hervorragende ÖPNV Anbindung ist über die Straßenbahnlinie 9 sowie die Bus-Linien 154 und 423 gewährleistet.
SonstigesBei Interesse teilen Sie uns bitte mit welchem Gewerbe Sie einrichten möchten. Gastronomie, Imbiss, Shisha-Bar, Wettbüro/ Annahmestelle oder Kiosk sind ausgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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