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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Ladenlokal in bester Geschäftslage mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51107
OrtKöln / Rath/Heumar

Preise/Konditionen

Nebenkosten400 €
Warmmiete2.100 €
Kaution5.100 €
Provision2 Kaltmieten zzgl. USt.

Objektdaten

Objektnummer1014-12
ObjektartLaden/Einzelhandel
Gesamtfläche210 m²
Baujahr1910
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer6
ZustandNach Vereinbarung

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Das Ladenlokal befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Geschäftslage von Köln-Rath/Heumar. Aufgrund der großen Schaufensterfront wirkt dieses Geschäft sehr einladend und bietet vielseitige Präsentationsmöglichkeiten für Laufkundschaft.

Die Gewerbeinheit hat ca. 115 m² die sich wie folgte aufteilen: Personalraum, Teeküche, 2 WC´s, 3 Behandlungsräume im EG und 2 weitere Behandlungsräume im 1. OG. Zusätzlich gibt es ca. 70m² Lagerfläche im Keller.

Über die Hofeinfahrt können unkompliziert Waren angeliefert werden.
Optional besteht die Möglichkeit ein bis ggfls. zwei PKW-Stellplätze zu je 45 € anzumieten. Die Kaltmiete beträgt 1.700 € und die Nebenkosten 400 € zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis / Energieversorgung

Baujahr1910 ZustandNach Vereinbarung
Energieausweis gültig bis23.10.2024 Baujahr lt. Energieausweis1900
Baujahr1910
ZustandNach Vereinbarung
Energieausweis gültig bis23.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis1900
Ausstattung Alle zu sehenden Einbauten/Einrichtungsgegenstände/Geräte können vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden.
Lagebeschreibung Die Rösrather Straße befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Rath-Heumar, in dem ca. 11.000 Einwohner leben. Der Stadtteil liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt im Osten an den Waldrand des beliebten Naherholungsbereiches Königsforst. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.

Über die Rösrather Straße erreicht man die Innenstadt sowie das nahegelegene Autobahndreieck Heumar (BAB 3 Oberhausen-Köln-Frankfurt, BAB 4 Aachen-Köln-Olpe, und A 59 Köln-Bonn).
Eine hervorragende ÖPNV Anbindung ist über die Straßenbahnlinie 9 sowie die Bus-Linien 154 und 423 gewährleistet.
Sonstiges Bei Interesse teilen Sie uns bitte mit welchem Gewerbe Sie einrichten möchten. Gastronomie, Imbiss, Shisha-Bar, Wettbüro/ Annahmestelle oder Kiosk sind ausgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)