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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Schön geschnittene Gewerbefläche in Zentrallage von Kall!

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Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ53925
OrtKall

Preise/Konditionen

Nebenkosten100 €
Kaution980 €

Objektdaten

Objektnummer1015-3466
ObjektartLaden/Einzelhandel
Gesamtfläche70 m²
Baujahr1949
Verfügbar absofort

Ausstattung

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Gepflegte Gewerbeeinheit/Ladenlokal im Erdgrschoss eines zentral gelegenen Wohn- & Geschäftshauses mit insgesamt ca. 70 m² Nutzfläche. Eine vielseitige Nutzung ist möglich. Des Weiteren bieten die großen Schaufensterfronten genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche bietet einen ca. 40 m² großen Verkaufsraum, ein sep. Büro, einen Küchenbereich sowie ein sep. WC. Öffentliche Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite am Bahnhof können genutzt werden. Die Kaltmiete beträgt € 490,- zzgl. € 100,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Energieverbrauchsausweis: 113,7 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Objekt 1949-1966, Energieeffizienzklasse D. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1949
Ausstattung Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 1987);
Warmwasserversorgung über Elektro;
Kunststoff-Iso-Fenster;
Bodenbeläge überwiegend in Teppich und Laminat.
Lagebeschreibung In zentraler Lage von Kall, einem Gemeindeort im Kreis Euskirchen. Der Ort selbst verfügt über verschiedene Schultypen sowie Kindergärten, einen Wochenmarkt und Banken. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Tierbedarf, Bäcker, Apotheke usw.) sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Zusätzlich bietet Kall ein umfangreiches und vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Darüber hinaus ist Kall mit eigenem DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) und der A1 (ca. 14 km entfernt) sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Sonstiges Baujahr: 1949
Energiekennwert: 113,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle unsere Angebote finden Sie auch einige Tage vorab auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)