Lagerfläche bietet Ihnen der eigene, großzügige Abstellraum im Kellerbereich des Komplexes. Den Räumlichkeiten sind drei PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, welche zu je 50,- € monatlich mit anzumieten sind. Die Mietkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.' />
Lagerfläche bietet Ihnen der eigene, großzügige Abstellraum im Kellerbereich des Komplexes. Den Räumlichkeiten sind drei PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, welche zu je 50,- € monatlich mit anzumieten sind. Die Mietkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.' />

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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Im Herzen Sankt Augustins! Große Büro- & Praxiseinheit im Ärztehaus

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Lageinformation

PLZ53757
OrtSankt Augustin

Preise/Konditionen

Nebenkosten570 €
Kaution6.450 €
Provision3,57 KM

Objektdaten

Objektnummer1025-3220
ObjektartBüro/Praxen
Etage2
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche163 m²
Bürofläche163 m²
Baujahr1982
Verfügbar abnach Abspache

Ausstattung

Stellplätze3
ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Im zweiten Obergeschoss des gut frequentierten und durch ebenerdige Zugänge und zwei Aufzüge barrierefreien Büro- und Praxisgebäudes \"Das Ärztehaus\", findet sich diese Einheit mit insgesamt ca. 163 m² Fläche, welche sich wunderbar zur Praxis- oder aber auch Büronutzung eignet.

Aus dem Eingangsbereich teilen sich in der derzeitigen Aufteilung sieben Einzelbereiche, welche komplett variabel beispielsweise als Büro-, Behandlungs-, Warte-, Gesprächs, oder Sozialräume nutzbar sind - Ganz wie es von Ihnen benötigt wird! Für Ihr Personal sowie Kunden stehen zwei separate WC\'s zur Verfügung. Eine erst im vergangenen Jahr installierte Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Durch eine durchzuführende Modernisierungsmaßnahme werden die derzeit vorhandenen Bodenfliesen entfernt, sodass der neue Oberboden in Abstimmung mit deinem Mieter ausgesucht und neu verlegt werden kann.

Lagerfläche bietet Ihnen der eigene, großzügige Abstellraum im Kellerbereich des Komplexes. Den Räumlichkeiten sind drei PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, welche zu je 50,- € monatlich mit anzumieten sind. Die Mietkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1982 ZustandGepflegt
Endenergiebedarf (Wärme)139 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1982
ZustandGepflegt
Endenergiebedarf (Wärme)139 kWh/(m²*a)
Ausstattung - barrierefreier Zugang (ebenerdiger Hauseingang & zwei Aufzüge)
- neuer Oberboden nach Absprache
- neue weiße Türen und Zargen
- zwei separate WC\'s
- Klimaanlage für alle Bereiche der Räumlichkeit (Mitsubishi)
- Balkon mit Blick zur Marktplatte (zugänglich aus zwei Räumen)
- drei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (50,- € /Stellplatz je Monat)
- Netzwerkanschlüsse in den Wänden
- eigene Gas-Therme zur Warmwasserbereitung (Vaillant)
- separater Kellerraum
Lagebeschreibung Diese Büro- und Praxiseinheit befindet sich im - auf der Marktplatte befindlichen - \"Ärztehaus\", die zentralste Lage des Sankt Augustiner Zentrums. In sofortiger Nachbarschaft finden Sie hier neben umfassender ärztlicher Versorgung das Rathaus, das Bürgeramt, ein Hotel und nicht zuletzt den erst kürzlich fertiggestellten ,,Huma-Einkaufspark\", eine große Shopping-Mall, die neben einem Real-Supermarkt noch unzählige weitere Märkte der Bereiche Mode, Elektronik, Lebensmittel, Telekommunikation etc. sowie gastronomische Angebote bereithält.
Die Marktplatte bietet Ihren Kunden perfekte infrastrukturelle Anbindungen: So ist die hier angeschlossene Straßenbahnhaltestelle \"Sankt Augustin Zentrum / Hochschule Bonn-Rhein-Sieg\" in nur drei Minuten vom ICE Bahnhof Siegburg sowie ca. 20 Minuten vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Auch das Verkehrsnetz an die Autobahn A3 Richtung Köln & Frankfurt sowie die A59 Richtung Bonn ist perfekt gegeben und innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist ebenso in wenigen Gehminuten erreicht - Sie stellt als überregional anerkannte Bildungseinrichtung einen großen Anlaufpunkt für junge Menschen da und zieht somit ein bildungsstarkes und multikulturelles Klientel ins Zentrum Sankt Augustins.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)