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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Büroräume in gut erreichbarer Lage!

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Lageinformation

PLZ50321
OrtBrühl

Preise/Konditionen

Nebenkosten200 €
Kaution2.000 €
Provision2,38MM

Objektdaten

Objektnummer1001-2162
ObjektartBüro/Praxen
Nutzfläche33 m²
Gesamtfläche100 m²
Bürofläche67 m²
Baujahr1907
Verfügbar abab sofort

Ausstattung

ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Diese verkehrsgünstige Immobilie sucht einen Nachmieter, der sich hier verwirklichen möchte. Bei der derzeitig genehmigten Nutzung handelt es sich um ein Büro. Dieses könnte man unterteilen in einen Empfangsbereich, einen offenen Bürobereich und zwei geschlossene Büros. Ein weiterer Raum wird zur Mitbenutzung überlassen. Hier kann ein Besprechungsraum oder eine Küche eingerichtet werden, da sich hier auch der Wasseranschluss befindet. Eine kleine Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Je nach Art der Nutzung sind ggf. Änderungen vorzunehmen, die in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen können.

Die Schaufensterfront von 2 x 2 m bietet viel Ausstellungsfläche.

Denkbar sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Arzt, Anwalts- oder Steuerberater-Praxis, Büro für einen Dienstleister, Schulungsräume für Nachhilfeschüler aufgrund der Nähe zu einem Gymnasium und einer Realschule, Atelier, und, und, und.....

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung Baujahr1907
ZustandGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1907
ZustandGepflegt
Ausstattung Das altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1907 hat eine lange Apothekengeschichte hinter sich, wurde aber inzwischen nach Änderung der Nutzungsgenehmigung als Büro genehmigt. Rufen Sie uns an und teilen Sie uns mit, welche Planungen bei Ihnen im Raum stehen und wir klären gemeinsam, ob und inwieweit Ihr Gewerbe dort möglich ist.

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Energiekennwert Strom 30,1 kWh/(m2*a) 145 kWh (m²*a), Energiekennwert Wärme 161,0 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgass LL, Baujahr 1907, Anlagentechnik von 2014
Lagebeschreibung Diese Gewerbeimmobilie liegt unmittelbar an der Bahnhaltestelle Brühl-Nord (Linie 18) sowie der Bushaltestelle Brühl-Nord mit mehren Buslinien. Das gegenüberliegende St. Ursula-Gymnasium oder das in unmittelbarer Nachbarschaft liegende Senioren-Wohnheim bringt je nach Nutzung auch weitere Kunden. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 500 m Entfernung.
Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 161,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 30,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1907

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)