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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Ladenlokal mit viel Nutzungspotential

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50321
OrtBrühl

Preise/Konditionen

Kaution2.000 €
Provision2,38MM

Objektdaten

Objektnummer1001-2159
ObjektartLaden/Einzelhandel
Nutzfläche16 m²
Gesamtfläche99 m²
Baujahr1907
Verfügbar abab sofort

Ausstattung

ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Diese verkehrsgünstige Immobilie sucht einen Nachmieter, der sich hier verwirklichen möchte. Es handelt sich derzeit um einen großen Verkaufsraum von ca. 50 qm Fläche, der ggf. auch unterteilt werden kann.Hinter dem Verkaufsraum befinden sich zwei kleinere Räume, die lediglich durch eine dünne Wand miteinander verbunden und deren Aufteilung problemlos geändert werden kann, sowie ein großer Bereich, der bisher als Labor genutzt wurde und somit über einen Wasseranschluss verfüg und zur Mitbenutzung überlassen wird. Eine kleine Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Je nach Art der Nutzung sind ggf. Änderungen vorzunehmen, die in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen können.

Die Schaufensterfront von 2 x 2 m bietet viel Ausstellungsfläche.

Denkbar sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. alle Geschäfte, die der Versorgung des Gebiets dienen, nicht störenden Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke oder ein Büro.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung Baujahr1907
ZustandGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1907
ZustandGepflegt
Ausstattung Das altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1907 hat eine lange Apothekengeschichte hinter sich, kann aber nach Änderung der Nutzungsgenehmigung auch anderweitig genutzt werden. Derzeit ist die Nutzung als Büro genehmigt. Rufen Sie uns an und teilen Sie uns mit, welche Planungen bei Ihnen im Raum stehen und wir klären gemeinsam, ob und inwieweit Ihr Gewerbe dort möglich ist.

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Energiekennwert Strom 30,1 kWh/(m2*a) 145 kWh (m²*a), Energiekennwert Wärme 161,0 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgass LL, Baujahr 1907, Anlagentechnik von 2014
Lagebeschreibung Diese Gewerbeimmobilie liegt unmittelbar an der Bahnhaltestelle Brühl-Nord (Linie 18) sowie der Bushaltestelle Brühl-Nord mit mehren Buslinien. Das gegenüberliegende St. Ursula-Gymnasium oder das in unmittelbarer Nachbarschaft liegende Senioren-Wohnheim bringt je nach Nutzung auch weitere Kunden. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 500 m Entfernung.
Sonstiges Baujahr: 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 30,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 161,0 kWh/(m²*a)

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)