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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Bürogemeinschaft mit Steuerberater in hellen und modernen Räumen

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Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ53332
OrtBornheim

Preise/Konditionen

Nebenkosten185 €
Stellplatzmiete105 €
Kaution2.400 €
Provision1,19MM

Objektdaten

Objektnummer1001-2117
ObjektartBüro/Praxen
Gesamtfläche200 m²
Bürofläche100 m²
Baujahr1996
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung

KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze3
ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Insgesamt besteht das Büro aus einem großen Empfangsbereich, fünf Büroräumen, wovon sich zwei im Kellergeschoss befinden, jedoch aufgrund der Lage trotzdem über Tageslicht verfügen, einem großen Konferenzraum, einem Kellerraum, einer Teeküche und einem WC. Hier finden Sie alles, was Sie zur Führung eines Büros benötigen. Vermietet werden bis zu ca. 100 qm Bürofläche, verteilt auf mehrere Büroräume und gegebenenfalls zwei Etagen, das Empfangszimmer kann zur gemeinsamen Nutzung dienen, der Kellerraum ist ca. 12 qm groß, WC und Teeküche stünden ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung bereit.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1996 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist hell und offen geschnitten.


Aufgrund der Bürogemeinschaft besteht die Möglichkeit der gemeinsamen Nutzung von elektronischen Geräten wie Kopierer, Drucker, Fax, die Reinigungskraft und vielleicht auch einer gemeinsamen Empfangsdame. Denkbar ist auch die Vermietung nur einzelner Büroräume, z.B. an einen Rechtsanwalt, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer. Am besten rufen Sie uns an um im Vorabgespräche Ihre genauen Vorstellungen zu besprechen.

Sie haben die Möglichkeit bis zu drei Stellplätze für 35,-- €/Stellplatz anzumieten. Diese befinden sich unmittelbar am Haus.

Zuzüglich zur Miete und den Betriebskosten/Nebenkosten fällt die jeweils gültige Mehrwertsteuer -derzeit 19%- an.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartEtagenheizung Baujahr1996
ZustandGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Baujahr1996
ZustandGepflegt
Ausstattung Alle Räume sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, die Wände sind mit weißen Strukturtapeten versehen. Es gibt in allen Räumen Internetanschluss. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Die doppelverglasten weißen Kunststofffenster lassen viel Licht herein. Die Räume wurden erst vor kurzem weiß gestrichen, so dass Sie nach Absprache nur noch einziehen müssten. Teilweise kann vorhandenes Inventar mitübernommen bzw. mitgenutzt werden. Hiervon hängt auch die tatsächliche Miethöhe ab. Einzelheiten werden bei den Besichtigungen besprochen.

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchtsausweis, Baujahr der Heizung 1996, Energieverbrauchskennwert 135 kWh/m2, Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Die Büroräume liegen im ruhigen Bornheimer Ortsteil Kardorf/Waldorf in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle der Linie 18 der KVB. Auch die Autobahnen A553 / A555 und A61 erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten. Diverse Supermärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der näheren Umgebung gut zu erreichen. Aufgrund der ruhigen Lage können Sie hier ungestört arbeiten.
Sonstiges Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)