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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Großzügiges Ladenlokal in Zentrumslage von Gemünd!

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ53937
OrtSchleiden

Preise/Konditionen

Nebenkosten120 €
Kaution1.170 €

Objektdaten

Objektnummer1015-3304
ObjektartLaden/Einzelhandel
Gesamtfläche86 m²
Baujahr1900

Ausstattung

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Großzügige Gewerbe-/Ausstellungsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/und Geschäftshauses mit insgesamt ca. 86 m² Nutzfläche. Die große Schaufensterfront im Eingangsbereich sowie ein weiteres Schaufenster bieten genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstellungs-/Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 86 m². Ein Lagerraum, ein kleines weiteres Zimmer sowie zwei sep. WC´s gehörgen ebenfalls dazu. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Die PKW-Stellplätze direkt am Objekt können mitgenutzt werden. Die Kaltmiete beträgt € 560,- zzgl. € 120,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Energieverbrauchsausweis: 117,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Objekt 1900, Energieeffizienzklasse D.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1900
Ausstattung Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Kunststoff-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Teppich und Fliesen.
Lagebeschreibung In zentraler Lage von Gemünd, einem Stadtteil von Schleiden. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit Sparkasse und VR-Bank Nordeifel, Optiker, Drogerie, Netto etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, OBI, Fressnapf usw.) sind mit dem Pkw (unter 10 Minuten) zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.
Sonstiges Baujahr: 1900
Energiekennwert: 117,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle unsere Angebote finden Sie auch einige Tage vorab auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)