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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Großzügige Gewerbefläche im \"Alten Bahnhof\"

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Lageinformation

PLZ53937
OrtSchleiden

Preise/Konditionen

Nebenkosten250 €
Kaution1.340 €
Provision1,19 KM inkl. MwSt.

Objektdaten

Objektnummer1015-3302
ObjektartBüro/Praxen
Nutzfläche97 m²
Gesamtfläche97 m²
Baujahr1987
Verfügbar ab01.02.2019

Ausstattung

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Großzügige Gewerbefläche (zuletzt als Büro genutzt) im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit insgesamt ca. 97 m². Eine vielseitige Nutzung ist möglich, z.B. durch eine Teilung der Gesamtfläche. Die Fläche erstreckt sich in einen ca. 40 m² großen Raum/Eingangsbereich und ein sep. Raum. Dazu gehören eine kleine Küche, ein sep. WC sowie ein Lagerraum. Der Mieter kann ebenfalls einen 10 m² großen Kellerraum nutzen. Das Geschäftshaus verfügt über einen Pesonenaufzug. Die PKW-Stellplätze direkt am Objekt können mitgenutzt werden. Die Kaltmiete beträgt € 670,- zzgl. € 250,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Gesamtmiete € 920,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Energieverbrauchssausweis: 117,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse D.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1987
Ausstattung Erdgas-Zentralheizung;
Warmwasserversorgung über Elektro;
Holzrahmen-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Teppich und Fliesen.
Lagebeschreibung In gesuchter, hochfrequentierter Top-Geschäftslage \"Alter Bahnhof\" der landschaftlich äußerst reizvoll am Nationalpark Eifel gelegenen ehemaligen Kreisstadt Schleiden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Busbahnhof sowie eine kleine Fußgängerzone mit Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel, Nahkauf, etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe usw.) sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Schleiden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, allen Schultypen, ärztl. Versorgung, Krankenhaus, vielfältigem Freizeit- und Erholungsangebot, regem Vereinsleben u.v.m.. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall ( ca. 9 km entfernt), Autobahnauffahrt A1 ca. 18-20 km entfernt.
Sonstiges Baujahr: 1987
Energiekennwert: 117,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)