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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

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Lageinformation

PLZ50389
OrtWesseling

Preise/Konditionen

Nebenkosten210 €
Kaution1.840 €

Objektdaten

Objektnummer1001-2057
ObjektartLaden/Einzelhandel
Nutzfläche31 m²
Gesamtfläche125 m²
Baujahr1975
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Alteingesessenes Friseurgeschäft im Zentrum von Wesseling sucht einen Nachfolger! Das hier angebote Ladenlokal mitten im Wesselinger Zentrum wurde bisher als Friseurgeschäft geführt und wird nun aus Altersgründen aufgegeben. Es kann wahlweise weiterhin als Friseurgeschäfts genutzt werden oder Sie planen eine vollkommen andere Nutzung. Mit den großen Schaufenstern haben Sie ein ansprechendes Aushängeschild. Der sehr große Erdgeschossbereich wird durch eine Treppe unterteilt, die in das 1. Obergeschoss führt. Hier befindet sich eine geräumige Galerie sowie ein weiterer Raum von ca. 16 qm. Auch im oberen Bereich sind Wasseranschlüsse für Haarwaschbecken vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Toiletten sowie ein separater Raum mit weiteren Wasseranschlüssen. Eine Hintertür führt Sie direkt hinter das Gebäude, so dass von hier aus auch Anlieferungen erfolgen können.
Machen Sie sich ein Bild von dieser Immobilie und rufen Sie uns bei weiteren Fragen an!
Eine Maklerprovision fällt für Sie NICHT an!

Energieausweis / Energieversorgung

Baujahr1975
Baujahr1975
Ausstattung Das helle Ladenlokal besticht mit seiner Weiträumigkeit. Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten lassen viele Spielräume offen. Durch die innenliegende Treppe und den oberen Bereich lässt sich auch eine intern unterschiedliche Nutzung ermöglichen.
Beheizt wird das Ladenlokal über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Der Fußboden besteht im Ergeschoss aus einem Steinboden und im Obergeschoss aus einem Linoleumboden.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung Dieses Ladenlokal befindet sich mitten in der Fußgängerzone des Wesselinger Zentrums und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. In der Wesselinger City sind viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Von Köln oder Bonn erreichen Ihre Kunden das Zentrum in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem PKW oder dem ÖPNV. Die Haltestelle der KVK Linie 16 (Köln / Bonn) ist ca. 500 m entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Wesseling der A 555 ist ca. 3 km entfernt.

Die Fußgängerzone und der Rheinpark wurden in den letzten 2 Jahren neu gestaltet. Der Rheinpark ist nur ca. 300 m entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Rheinfähre nach Niederkassel-Lülsdorf ist fußläufig 500 m entfernt.

Wesseling bietet ein großes Einzugsgebiet. Das Neubaugebiet \"Eichholzer Acker\" lässt die Einwohnerzahl genauso steigen wie das geplante Bauvorhaben in der Innenstadt mit ca. 450 Wohnungen. Nutzen Sie Ihre Chance!
Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1975
Energiekennwert Wärme: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)