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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

MODERNE BÜROETAGE IM GEWERBEPARK BRÜHL-NORD

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50321
OrtBrühl

Preise/Konditionen

Kaltmiete863,50 €
Nebenkosten235 €
Stellplatzmiete120 €
Kaution2.590 €
Provision2.38 Monatsmieten

Objektdaten

Objektnummer1019-D5398
ObjektartBüro/Praxen
Bürofläche157 m²
Grundstück2.587 m²
Baujahr2001
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer9
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze4
ZustandNeuwertig

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss Untergeschoss
Objektbeschreibung ZUM OBJEKT:

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Büroeinheit liegt im Untergeschoss eines modernen erst 2001 erbauten, repräsentativen Bürogebäudes mit insgesamt 5 Ebenen.

Sie betreten das Büro im Souterrain über einen eigenen Eingang.
Hier erwarten Sie Räume(siehe Grundriss), die Sie vielseitig- zum Beispiel als Büros, Schulungsräume, Aktenlager oder Ausstellungsräume nutzen können. Die meisten Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, welche für gute Lichtverhältnisse sorgen. Zusätzlich befinden sich eine kleine aber gut ausgestattete Teeküche und 2 WC in der Einheit.



Zu dieser Büroeinheit gehören 4 Außenstellplätze, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr2001 ZustandNeuwertig
Energieausweis gültig bis09.04.2025 Baujahr lt. Energieausweis2001
Endenergiebedarf (Wärme)100,4 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr2001
ZustandNeuwertig
Energieausweis gültig bis09.04.2025
Baujahr lt. Energieausweis2001
Endenergiebedarf (Wärme)100,4 kWh/(m²*a)
Ausstattung AUSSTATTUNGSDETAILS:
Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Empfangsbereich, Flure, Küche und WCs sind hell gefliest
Teeküche mit Kühlschrank, Spüle, Mikrowelle
Zwei WCs
zahlreiche Steckdosen und EDV-Verkabelung
Überspannungsschutz
Gaszentralheizung
4 Stellplätze je 30 EUR verfügbar
Lagebeschreibung Die Schlossstadt Brühl ist durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung ein äußerst beliebter Gewerbestandort. Aufgrund der idealen Lage zwischen Köln und Bonn ist eine ständige Werterhaltung des Immobilienstandortes garantiert. Die von uns angebotene Büroetage befindet sich im Gewerbegebiet Brühl-Nord 2. Hier befinden sich viele renommierte Firmen wie z.B. das Eisenwerk Brühl, Toyota, Renault, United Autoglas, AGB Rheinland, Subway, McDonalds u.v.m.

VERKEHRSANBINDUNG

Fernstraßenanbindung: BAB 553 (Brühl Ost 1,8 km, Brühl Nord 0,7 km), BAB 555 (Godorf 3,5 km), BAB 4 (Klettenberg 8 km) B 51, B 265, L150 (Zubringer zur A 555), L 183 (Köln-Bonn über Vorgebirge), L 184 Verbindung nach Wesseling

Gleisanschluss: Güterbahnhof Brühl ca. 2 km, Verladestation Köln Eifeltor ca. 8 km

KVB-Linie 18 (Köln-Bonn)

Rheinhafen: Köln Godorf 3,5 km, Köln Niehl 12 km

Flughafen:Köln/Bonn Konrad Adenauer Flughafen 30 km über Autobahn
Sonstiges SONSTIGES:

PROVISION:

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an uns eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)