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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage und Garten

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeBergstraße
Hausnummer18
PLZ50321
OrtBrühl
StadtteilHeide

Preise/Konditionen

Kaufpreis289.000 €
ProvisionPROVISIONSFREI

Objektdaten

ObjektnummerD-1802-03
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Etagenzahl2
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche91 m²
Gesamtfläche209 m²
Grundstück389 m²
Baujahr1954
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Stellplätze2
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätEinfach
ZustandRenovierungsbedürftig
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss_Erdgeschoss
  • Grundriss_Obergeschoss
  • Grundriss_Speicher
  • Grundriss_Keller
  • Schnitt
  • Flächenberechnung_Seite2
  • Flächenberechnung_Seite1
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich auf der Bergstraße in Brühl-Heide.

Das Haus ist verklinkert und wurde 1954 in Massivbauweise errichtet. Es wurden zwar immer wieder Instandsetzungen (z. B. Fenster 80er Jahre, Wärmedämmung 2010) vorgenommen, dennoch werden mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs und Renovierungsarbeiten notwendig werden.

Über 200m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Wohnebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoß:

+ Flur / Diele mit Treppenauf- und Abgang
+ Küche mit und Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ Wohnzimmer
+ Tageslichtbad

Obergeschoß:

+ Flur / Diele
+ drei Wohn-/Schlafräume (1 Durchgangszimmer)
+ Küche
+ Tageslichtbadezimmer

Dachgeschoss:

+ ein großer Speicherraum (nicht ausgebaut) zur individuellen Nutzung

Keller:

+ Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Öltankraum
+ Waschküche mit Zugang zum Garten
+ Kellerraum

Außenbereich:

+ Vorgarten
+ 3 KFZ-Außenstellplätze (hintereinander in der Garagenzufahrt)
+ Terrasse (überdacht)
+ Garten
+ Garage
+ 2 Abstellschuppen im Garten

Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.

Das Haus war viele Jahrzehnte eigengenutzt und ist bereits bezugsfrei.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartÖl
Baujahr1954 ZustandRenovierungsbedürftig
wesentlicher EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Baujahr1954
ZustandRenovierungsbedürftig
wesentlicher EnergieträgerÖl

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)