Top moderne Gewerbeeinheit! Arbeiten in zentraler Lage von Hellenthal...
Gewerbefläche I
Wohn- & Geschäftshaus
Eingangsbereich
Gewerbefläche II
Gewerbefläche III
Hinterausgang
Küche
Toilettenanlage I
Toilettenanlage II
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
53940
Ort
Hellenthal
Preise/Konditionen
Kaltmiete
500 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
650 €
Objektdaten
Objektnummer
1015-3694
Objektart
Büro/Praxen
Bürofläche
55 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungFrisch sanierte Gewerbe-/Ausstellungsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/und Geschäftshauses mit insgesamt ca. 55 m² Nutzfläche. Die große Schaufensterfront im Eingangsbereich bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 35 m². Ein weiterer Raum bzw. Teeküche sowie zwei sep. WC´s gehören ebenfalls dazu. Die Kaltmiete beträgt € 500,- zzgl. € 150,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt € 650,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wenn gewünscht, kann ein Stellplatz für monatlich € 25,- angemietet werden. Öffentliche Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite sowie am Busbahnhof können genutzt werden.
Für individuelle Anpassungen bzw. bauliche Veränderungen der Gewerbeeinheit ist der Vermieter offen.
Aufteilung:
Gewerbe rechts:
großer Raum mit zwei Schaufenstern, Toilettenanlage, Flur mit Außenzugang, Teeküche.
Energieverbrauchsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Objekt 1950, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 21.12.2030.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1950
AusstattungErdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Kunststoff-Iso-Fenster sowie Kunststoff-Iso-Schaufenster (außen anthrazit und innen weiß);
rechteckige, warmweiße LED-Panelen;
moderne Toilettenanlage in hellen Fliesen;
Klingelanlage;
Telefonanschluss und SAT-Anschluss vorhanden;
Bodenbeläge in Vinyl.
LagebeschreibungIn zentraler Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Der Busbahnhof befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
SonstigesAlle unsere Angebote finden Sie auch einige Tage vorab auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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