+++ HINWEIS +++ MIT DER BITTE UM KENNTNISNAHME & BERÜCKSICHTIGUNG +++
*** Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
*** Bitte beachten Sie die unter "SONSTIGES" aufgeführten Sachverhalte und Voraussetzungen für eine Anmietung. ***
Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 3 Hauseingängen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse in zentraler Wohnlage in Köln-Weiden.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der neuwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert: Neue Elektrik, neue Leitungen, neues Bad und Gäste-WC.
Diverse Möbel und die Einbauküche können bei Bedarf gegen Abstand übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein abschließbarer KFZ-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1982
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
28.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis
1982
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1982
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
28.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis
1982
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug
+++ barrierefreier Zugang
+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor
+++ separater Fahrradabstellplatz
+++ großer Wasch- und Trockenraum
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)
Wohnungsausstattung:
+++ moderner Grundriss
+++ großer Sonnenbalkon in Südwestausrichtung
+++ geräumiges, modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+++ separates, modernisiertes Gäste-WC
+++ Fliesenboden in der gesamten Wohnung
+++ Einbauküche und dieverse Möbel können gegen Abstand übernommen werden
+++ Türklingel mit Gegensprechanlage
+++ Kellerraum
+++ Garage/KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
LagebeschreibungDas Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab sofort
- 24 Monate Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- max. 3 Personenhaushalt
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.750 Euro monatlich
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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