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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Erstbezug nach Sanierung | 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Rheinnähe

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeRotterdamer Straße
Hausnummer31
PLZ50735
OrtKöln
StadtteilRiehl

Preise/Konditionen

Kaltmiete630 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution1.890 €

Objektdaten

ObjektnummerA-2102-04
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl4
Etage4
Wohnfläche63 m²
Baujahr1959
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BalkonJa
ZustandErstbezug nach Sanierung
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
  • Lageplan 1
  • Lageplan 2
Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE DIE VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine frisch sanierte Wohnung in einem in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. Die schön geschnittene Wohnung mit großem Balkon verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Bad und küche sind gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartFernwärme BefeuerungsartAlternativ
Baujahr1959 ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch59,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis19.04.2028 EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis1959 wesentlicher EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
BefeuerungsartAlternativ
Baujahr1959
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch59,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis19.04.2028
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis1959
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ wärmegedämmte Fassade

+++ Isolierverglasung

+++ Fahrradkeller


Wohnungsausstattung:

+++ attrakiver Grundriss

+++ Komplettsanierung in 2021

+++ Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen

+++ Badezimmer mit großer Dusche

+++ großer Balkon

+++ Kellerraum
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Köln-Riehl in ruhiger Grünlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und fußläufig erreichbar.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: ab sofort / kurzfristig

- 24 Monate Mindestmietdauer

- Nichtraucherwohnung

- keine Haustierhaltung möglich

- max. 3 Personenhaushalt

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.400 Euro monatlich

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)