Handwerker aufgepasst! Gut geschnittene Single-Wohnung mit Balkon in Hürth-Efferen
Balkon
Hausansicht
Hausflur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Küche
Küche
Wannenbad
Wannenbad
Wohnungsgrundriss
Energieausweis
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50354
Ort
Hürth
Stadtteil
Efferen
Preise/Konditionen
Hausgeld
175 €
Kaufpreis
147.000 €
Provision
3.04 %
Objektdaten
Objektnummer
1019-M6188
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1
Wohnfläche
39 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungFür diese Immobilie wurde ein 360° Rundgang erstellt. Dieser ist für Sie unter folgendem Link erreichbar. https://tour.ogulo.com/q6kn
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hürth-Efferen.
Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.
Aufteilung und jetziger Zustand
Diese Wohnung überzeugt durch Ihren guten Schnitt auf einer Wohnfläche von ca. 39,5 m².
Die Küche ist separiert und das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen oder Ihren Mietern mit ca. 22 m² ausreichend Platz um einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich zu schaffen. Durch den nach Süd-Westen gerichteten Balkon und den bodentiefen Fenstern, wird das Wohnzimmer mit viel Tageslicht durchflutet.
Das Bad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Eine Modernisierung des Bades ist - je nach Ihrem persönlichen Anspruch denkbar, aber nicht zwingend erforderlich.
Die Diele bietet außerdem ausreichend Platz um einen Schuhschrank zu platzieren.
Bisherige Nutzung
Die Wohnung wurde bis vor kurzem an eine Einzelperson vermietet und ist somit ab sofort frei. Die Übergabe kann daher kurzfristig erfolgen.
Potential und Möglichkeiten
Eine gut geschnittene Wohnung, die bestens für Singles geeignet ist und sich ideal als erste eigene kleine Eigentumswohnung, oder als Renditeobjekt anbietet.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann mit verhältnismäßig geringem Aufwand hergerichtet werden.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweis gültig bis
24.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Endenergiebedarf (Wärme)
131 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweis gültig bis
24.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Endenergiebedarf (Wärme)
131 kWh/(m²a)
AusstattungAllgemeines und Haustechnik:
Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Weiße Kunststoff-Fenster, doppelverglast mit Rollläden
Balkon in Süd-/West-Lage
Wohnungseigener Kellerverschlag
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100MBit/s
LagebeschreibungGroßlage Stadt Hürth
Ihr neues Zuhause in der Nähe des beliebten Kunst- und
Medienviertels von Hürth-Efferen.
Hier haben Sie eine überdurchschnittlich gute
Verkehrsanbindung. Über die naheliegende
Luxemburger Straße (B265) ist die ca. 4 KM entfernte
Kölner Innenstadt auf direktem Weg zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
ist durch den Stadtbahnanschluss der KVB Linie 18 bestens gesichert.
Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen ca. 20 km
Bus: 1 min zu Fuß
Straßenbahn: 9 min zu Fuß
In direkter Nachbarschaft
finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und die direkte Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln.
SonstigesPROVISIONSHINWEIS:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,4 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.09.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 131.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2003
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
