Traum-Dachgeschoss in zentraler Ruhiglage mit Süd-Terrasse, Küche und Stellplatz!
Wohnzimmer
Straßenansicht
Flur
Schlafzimmer
WC
Bad
Bad
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Ausblick Arbeitszimmer
Terrasse
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
51145
Ort
Köln
Preise/Konditionen
Hausgeld
327 €
Kaufpreis
382.000 €
Provision
1,785% inkl. USt.
Objektdaten
Objektnummer
1014-42
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Etage
2
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
7 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses. Das Haus, das in den Fünfziger Jahren errichtet wurde, wurde 2005 kernsaniert. Es liegt in einer ruhigen Straße und in guter Nachbarschaft. Das Dachgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, wurde komplett neu errichtet. Lediglich das Treppenhaus wurde nur modernisiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Haus werden ein Fahrradkeller und ein Waschkeller gemeinsam genutzt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz in der Straße.
Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss. Sie ist durch hohe und viele Fenster sehr hell.
Vom Flur gelangt man zum Schlafzimmer, (elektrische Außenrollade wurden nachgerüstet) zur Garderobe, dem WC und dem Fensterbad welches eine Badewanne und eine Dusche aufweist. Durch eine Tür vom Flur gelangt man in das helle geräumige Wohnzimmer. Die nach innen gezogene und nicht einsehbare Dachterrasse ist mit Bangkirai-Holz belegt und zeigt nach Süden. Vom Wohnzimmer gelangt man außerdem zu einem weiteren Zimmer und der separaten Küche. Die weiße und hochwertige Küche mit Miele-Elektrogeräten und Abluft-Abzugshaube bietet genügend Platz zum kochen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen, Vinylboden ausgestattet. Die Küche, Badezimmer und WC sind gefliest.
Die Wohnung ist auch interessant für Kapitalanleger, da sie teilmöbliert vermietet werden könnte und somit eine gute Rendite zu erzielen ist.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Ausstattung- Großzügiger Grundriss
- Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte
- Sichtgeschützte 8,5 qm große Süd-Dachterrasse mit Bangkirai Dielen
- Neuwertiger Vinylboden
- weiß lackierte Zargen und Türen
- Elektrische Außenrollade im Schlafzimmer
- separates Gäste-WC
- Wohnungstür als Sicherheitstür inkl. Sicherheitszylinder
- Kellerraum
- Stellplatz
LagebeschreibungPorz-Urbach ist einer der beliebtesten Stadtteile im Stadtbezirk Porz. Hieran hat die ebenfalls von unserem Haus in den vergangenen 10 Jahren kernsanierte und nachverdichtete Physikersiedlung einen erheblichen Anteil. Die Physikersiedlung liegt in der Mitte zwischen Rhein (2 km) und Königsfort (2,5 km). Die S-Bahn ist fußläufig (3 Minuten) zu erreichen, ebenso die Straßenbahnlinie 7 (10 Minuten). Viele Buslinien erhöhen die Flexibilität. Autobahn und Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Grundschulen, 1 Realschule und das Gymnasium. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die ärztliche Versorgung. Die Freizeitgestaltung ist u.a. durch die naheliegenden Porzer Sportvereine perfekt.
SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
