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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Kölner Süden | Maisonettewhg. im Alt Engeldorfer Hof | Besonderes Ambiente in historischer Hofanlage

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeEngeldorfer Straße
Hausnummer89
PLZ50997
OrtKöln
StadtteilMeschenich

Preise/Konditionen

Hausgeld235 €
Kaufpreis Stellplatz10.000 €
Kaufpreis165.000 €
ProvisionPROVISIONSFREI

Objektdaten

ObjektnummerB-1803-02
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Wohnfläche70 m²
Baujahr1995

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
Gäste WCJa
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
  • Grundriss_EG_"möbliert"
  • Grundriss_EG_"unmöbliert"
  • Grundriss_OG_"möbliert"
  • Grundriss_OG_"unmöbliert"
  • Grundriss+Wohnflächenberechnung
Objektbeschreibung Die denkmalgeschützte Hofanlage "Alt Engeldorfer Hof" wurde 1995 umfangreich saniert und zu Eigentumswohnungen umgewandelt. 41 Wohnungen mit moderner Ausstattung bieten gehobenen Wohnkomfort in ruhiger Lage angrenzend an Landschaftsschutzgebiete. Hier vereinen sich Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit den Vorteilen des stadtnahen Lebens einer Großstadt.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist unbefristet vermietet (Mietkonditionen Sie "Sonstiges").

Die Maisonettewohnung mit eigenem Eingang liegt im hinteren Teil des Hofes und verfügt über zwei Zimmer, Diele, Tageslichtbad und Küche sowie eine Terrasse in Westrausrichtung (Abendsonne).

Abstellmöglichkeiten bietet der Abstellraum im Obergeschoss sowie der über der Wohnung liegende Speicher - ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Die Wohnung bietet durch Ihren modernen Grundriss sowie der Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der hofeigenen Tiefgarage.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1995 ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1995
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Ausstattung +++ repräsentative Hofanlage

+++ 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang

+++ moderner Grundriss über zwei Wohnebenen

+++ große Sonnenterrasse in Südwestausrichtung

+++ großes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung: Badewanne, Handtuschheizkörper, Waschmaschinenstellplatz

+++ Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss

+++ großer Abstellraum im Obergeschoss

+++ Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat

+++ KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

+++ solide vermietet

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)
Lagebeschreibung Der Stadtteil Meschenich liegt im Süden Kölns. Die Hofanlage in grüner Umgebung ist ruhig gelegen und bietet über die nahe gelegene Autobahnanbindung eine schnelle Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt als auch andere umliegende Wirtschaftsräume.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern.
Sonstiges Die derzeitige Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 520,00 Euro
Betriebskosten: 185,00 Euro (inkl. Hzg.)
Stellplatz: 45,00 Euro

Gesamtmiete: 750,00 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)