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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Moderne Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung in zentraler City-Lage

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50226
OrtFrechen

Preise/Konditionen

Hausgeld264 €
Kaufpreis Stellplatz6.000 €
Kaufpreis279.000 €
Provision3,57
Provision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

ObjektnummerB-1801-02
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etagenzahl3
Wohnfläche100 m²
Baujahr1990
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss "möbliert" DG
  • Grundriss "möbliert" Galerie
  • Grundriss "unmöbliert" DG
  • Grundriss "unmöbliert" Galerie
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
Objektbeschreibung *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Die hier angebotene Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung unweit der Frechener City wurde bisher durch die Eigentümer selbstgenutzt und vermittelt einen sehr gepflegten und wertigen Gesamteindruck. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses mit insgesamt nur 4 Wohnungen. Das Haus befindet sich in absolut zentraler aber dennoch ruhiger Lage in einer Sackgasse.

Die Wohnung bietet durch Ihre individuelle, gute Aufteilung zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet auf der unteren Wohnebene neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die Küche und ein Abstellraum. Durch die innenliegende Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die Galerie mit einem weiteren Zimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Trotz Dachschrägen haben Sie viele Stellflächen und somit wenig Probleme mit Ihren vorhandenen Möbeln.

Die vorhandene und erst zwei Jahre alte Einbauküche kann übernommen werden (10.000 Euro).

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Eine Waschküche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die attraktive Wohnung bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1990 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.04.2024 wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.04.2024
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade

+++ Gepflegter Eingangsbereich & gepflegtes Treppenhaus

+++ hauseigene Außenstellplätze

+++ großer Wasch- und Trockenraum

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Objektpflege, etc.)


Wohnungsausstattung:

+++ Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung

+++ besonderes Flair durch individuellen Wohnungsschnitt

+++ moderner Grundriss

+++ helle Räume durch große Fenster und Dachfenster

+++ Sonnenbalkon mit Weitsicht in Südausrichtung

+++ Moderne Bäder auf beiden Wohnebenen

+++ großzügiger Wohn-/Essbereich

+++ moderne Bodenbeläge und Badfliesen

+++ 1 Außenstellplatz vor dem Haus

+++ Kellerraum
Lagebeschreibung Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Frechen aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Das Haus liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Lage Frechens - nahe des Gymnasiums sowie des Kinos un unweit des Ortszentrums. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig in der nahe gelegenen Einkaufspassage erreichbar. Binnen weniger Gehminuten finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote in einer großen Anzahl im Zentrum von Frechen.

Vorhanden ist darüber hinaus ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem örtlichen Freibad sowie dem Hallenbad „Fresh Open“. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Alle Formen der weiterführenden Schulen sind fußläufig oder binnen weniger Fahrradminuten zu erreichen.

Mittels der S-Bahn-Linie 12, welche schnell in Königsdorf erreichbar ist, gelangt man in ca. 15 Minuten an den Kölner Hauptbahnhof. Ebenfalls nahe gelegen und fußläufig erreichbar ist die Straßenbahnlinie 7.

Auch das Autobahnkreuz Köln-West sowie zwei große Einkaufzentren (das Rhein-Centers in Köln-Weiden sowie der Hürth-Park) befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges Der Gesamtkaufpreis (Wohnung + Küche + Garage) beträgt 295.000 Euro.

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)