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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Provisionsfreie 3-Zi.-Whg. mit Balkon | TG-Stellplatz | Erstbezug nach Sanierung

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeLeipziger Straße
Hausnummer20
PLZ50858
OrtKöln
StadtteilWeiden

Preise/Konditionen

Hausgeld332 €
Kaufpreis Stellplatz16.000 €
Kaufpreis209.000 €
ProvisionPROVISIONSFREI

Objektdaten

ObjektnummerB-1702-02
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl9
Etage1
Wohnfläche81 m²
Baujahr1982
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
Gäste WCJa
ZustandModernisiert
BarrierefreiJa
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss "möbliert"
  • Grundriss "unmöbliert"
  • Grundriss (bemaßt)
  • Wohnflächenberechnung
  • Lageplan I
  • Lageplan II
Objektbeschreibung *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 3 Hauseingängen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse in zentraler Wohnlage in Köln-Weiden.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der neuwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung Baujahr1982
ZustandModernisiert EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis28.07.2017
Baujahr lt. Energieausweis1982 wesentlicher EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1982
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.07.2017
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ gepflegtes Treppenhaus mit zwei Aufzügen

+++ barrierefreier Zugang

+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor

+++ separater Fahrradabstellplatz

+++ großer Wasch- und Trockenraum

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)


Wohnungsausstattung:

+++ moderner Grundriss

+++ großer Sonnenbalkon in Südwestausrichtung

+++ geräumiges, modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, großem Spiegel, Waschmaschinenstellplatz und Halogenspots in der Decke

+++ separates, modernisiertes Gäste-WC

+++ hochwertiger, neuer Laminatboden in allen Zimmern und im Flur

+++ Küche, Bad + Gäste-WC hell gefliest

+++ Türklingel mit Gegensprechanlage

+++ Kellerraum

+++ Garage/KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.
Sonstiges Der Gesamtkaufpreis (Wohnung + Garage) beträgt 225.000 Euro. Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)