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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

HELLE BÜRORÄUME MIT GRÜNER AUSSICHT UND GROßER TERRASSE IN KÖLN LINDENTHAL SUCHEN NEUEN MIETER

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Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50933
OrtKöln
StadtteilLindenthal

Preise/Konditionen

Nebenkosten440 €
Stellplatzmiete200 €
Kaution8.268 €

Objektdaten

Objektnummer1018-2465
ObjektartBüro/Praxen
Etage5
Nutzfläche212 m²
Gesamtfläche212 m²
Bürofläche212 m²
Baujahr1980
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer10
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze2
ZustandModernisiert

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundrissplan
Objektbeschreibung Das in massiver Bauweise errichtet Wohn- und Geschäftshaus wurde mit zwei Hauseingängen erbaut. Das Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Räume sind zurzeit in einen Empfangsbereich, Diele, 7-Büroräumen mit Aufenthaltsraum, einer großzügigen Küche, Damen- und Herren WC eingeteilt. Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld, Spüle sowie diversen Unter- und Oberschränke stehen zur Verfügung. Die Raumaufteilung kann teilweise, durch heraus nehmen von Zwischenwänden, flexibel gestaltet werden. Die großzügige Sonnenterrasse ist über einen der Büroräume und das Treppenhaus zu begehen. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen einmalige Ausblick über Köln. Alle Räume sind hell und mit Sonnenrollos ausgestattet. Durch die Kabelkanäle sind die Räume vernetzt. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2013 und 2014 mit Wärmedämmung an Fassade und Dach versehen. Die Hoffläche, Treppenhaus, Briefkastenanlage und Flure wurden teilweise oder ganz renoviert. Die Räume eignen sich sowohl als Büro oder als Praxisräume. Parkmöglichkeiten bittet die Tiefgarage des Lindenthaler Stadthauses.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartElektro
Baujahr1980 ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis19.09.2023 Baujahr lt. Energieausweis1953
Endenergiebedarf (Wärme)116 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartElektro
Baujahr1980
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis19.09.2023
Baujahr lt. Energieausweis1953
Endenergiebedarf (Wärme)116 kWh/(m²*a)
Ausstattung Fenster: Thermopane Doppelverglasung mit Sonnenrollos;
Decken und Wände: Raufaser weiß;
Böden: Fliesen, Parkett;
Kabelkanäle in allen Räumen;
Einbauküche;
Toiletten beige;
Terrasse;
Personenaufzug;
Kellerraum,
Lagebeschreibung Das Objekt liegt gegenüber dem Melaten Friedhof an der Aachener Straße, Ecke Max-Reger-Straße im Herzen von Lindenthal. Über die Linie 1 und 7 ist der ÖPNV gesichert. In circa 5 bis 10 Autominuten ist die A1, A4 und die A57 zu erreichen. Das Lindenthaler Stadthaus, Aachener Weiher, diverse Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und der optimale Standort sprechen für dieses Objekt als ideales Arbeitsumfeld.
Sonstiges Besichtigung nach Absprache. 2 PKW-Stellplätze sind im Innenhof angemietet für 100,-EUR pro Platz und Monat. Auf Wunsch können diverse Räume gegen Aufpreis mit einer Klimanlage versehen werden.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)