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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50126
OrtBergheim
StadtteilGlesch

Preise/Konditionen

Kaufpreis249.000 €
Provision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Provision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

ObjektnummerD-1902-04
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche65 m²
Gesamtfläche190 m²
Grundstück521 m²
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Stellplätze1
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätEinfach
ZustandRenovierungsbedürftig
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss "mobliert"
  • Grundriss "unmobliert"
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
Objektbeschreibung *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Das freistehende Haus liegt in Glesch in gewachsener Umgebung.

Knapp 200m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Kellergeschos, s. a. Pläne + Flächenberechnungen in diesem Exposé) stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung.

Das Objekt wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und 1982 umgebaut und erweitert. Die derzeitige Ausstattung entspricht nicht neuzeitlichen Ansprüchen, sodass mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig werden.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoß:

+ 2 Hauseingänge
+ Flur / Diele
+ Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ Küche
+ Gäste-WC
+ 4 Zimmer

Kellergeschoß

+ Hobbyraum
+ Waschküche mit Bad/Badewanne
+ Kellerraum
+ Heizungskeller
+ Hausanschlussraum

Außenbereich:

+ Terrasse mit Garten in Südwestlage
+ Loggia
+ Einzelgarage mit Durchgang zum Garten


Die genaue Aufteilung des Hauses sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Flächenberechnungen.

Das Haus vereint viele Vorzüge, bietet viele Nutzungsoptionen und ist ab sofort bezugsfrei.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
ZustandRenovierungsbedürftig EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.05.2029 EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf205 kWh/(m²*a) wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.05.2029
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf205 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Freistehdendes Einfamilienhaus mit Garage

+++ Grundstück mit Sonnengarten in Südwestausrichtung

+++ teilunterkellert

+++ je nach Aufteilung 5-6 Zimmer

+++ Böden: teilweise Fliesen, teilweise Laminat

+++ Gaszentralheizung (2010) mit Brennwerttechnik

+++ Große Terrasse, Loggia und Garten
Lagebeschreibung Glesch liegt nord-westlich der Kreisstadt Bergheim.

Dank einer Umgehungsstraße ist Glesch weitgehend vom Durchgangsverkehr befreit, hat aber mit einem eigenen Haltepunkt der Erftbahn eine Verkehrsanbindung an die Städte Neuss/Düsseldorf und Köln sowie ans nahe Bedburg und Bergheim.

Das Haus liegt zusammen mit einigen gleichartigen Häusern in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße im Ort. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern.

Binnen weinger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Anbindung an die A61.
Sonstiges *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)